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亞運源筑的在售房子都是沒有個人產(chǎn)權的嗎?使用期限只有35年?誰能說說看?

  • 提問者:海盜高達
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  • 瀏覽次數(shù):1511
  • 提問時間:2017-09-08 08:12:05

已有回答(5條)
  • 您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
    重要,只有土地使用權年限的規(guī)定,沒有房屋使用權年限的規(guī)定.土地是國家的,我國土地只有國有土地和集體土地2種情形,土地不可歸個人,所以有土地使用權年限的說法.居民用地期限長是70,房屋你的,有產(chǎn)權證,這個沒有使用期限.第二,房隨地走,也就是說土地使用權到期了,房屋也歸土地的者,也就是歸國家,從這個角度說,房屋又有了使用期限.第三,國家正在就居民用地70年到期后如何處理制作具體規(guī)定,目前尚未出臺,一種說法是,70年到后,可以續(xù)展.

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  • 1.商業(yè)用房的土地使用年限是40年,綜合用地是50年。2.用地時間的計算從開發(fā)商通過招投標取得土地時算起,因此不足40年是正常的。3.40年是用地期限,同房子沒有關系,房子產(chǎn)權是的所有權。
    4.住宅土地的使用期屆滿,會自動續(xù)期。雖然沒有實際說明商業(yè)用地是否自動續(xù)期,但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期。物權法在處理這個問題上的原則是:國不與民爭利。當然,怎樣要看屆時的實際政策了。

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  • 題主好,房子是商品,只要你出資買下,繳納稅費,辦理完畢房產(chǎn)證明。無論是哪個國家,住房產(chǎn)權永遠是你的。中國也一樣,住房產(chǎn)權沒有期限,都是永遠歸你。有期限的是該住房所屬土地使用權年限,中國商品房是70年,商住房50年,商業(yè)房40年。

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  • 七十年后房子還屬于你,并且長期所有;只是房子所占的土地使用期限到了,按法理推斷會自動續(xù)期,不需擔心~

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  • 商住兩用就看產(chǎn)證上是不是住宅性質:住宅性質就可以落戶,包括:公寓、聯(lián)列住宅、花園住宅、新式里弄、舊式里弄、新工房
    1、新工房2等;非住宅性質不可落戶。《順便提醒你:商住兩用40年產(chǎn)權多數(shù)都是辦公性質》如是辦公性質就進不了戶口,進不了戶口那小孩上學也自然成問題。40年產(chǎn)權或70年產(chǎn)權以后:中國土地是國有制,也就是說70年以后指的是土地使用權限。房屋本身是權利的,但由于土地有使用期限到期后國家一定會有相應的政策?,F(xiàn)在還有沒出臺。三種情況:1,國家收回2,自己交點土地出讓金,繼續(xù)是您的房子3,國家給您找個別的地方讓你把這個房子給國家期望可以對你有用

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