房地產(chǎn)抵押是在房屋所在地的縣或者區(qū)房屋和土地局辦理,您說的情況,應(yīng)當(dāng)是到房屋所在地的區(qū)房管局辦理,你可以看一下房產(chǎn)證,是房產(chǎn)證蓋章的單位負責(zé)辦理的。
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前提你的房子是可以辦房產(chǎn)證得,假如是還沒有辦的話,可以去開發(fā)商處更換合同,若已經(jīng)備案則可以到產(chǎn)籍處辦理退房(或開發(fā)商回購手續(xù))然后再重新辦理更名合同、備案,但應(yīng)該要開發(fā)商同意。
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可以雙方憑身份證,戶口本,離??婚證書,經(jīng)過公證的離異協(xié)議(上面注明住房分割細則,住房歸誰),以及住房房產(chǎn)證,契稅證,土地證。兩人一起到該住房所屬房管部門,申請辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶,重新辦理一方姓名房本,就可以,只要證件齊全,沒有任何稅費,析產(chǎn)過戶前提,住房貸款還清,無抵押!
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假如你是外地戶口:在南京買60┫以上房產(chǎn),就可以落戶;假如你是南京集體戶口:買60┫以下房產(chǎn)也可以落戶;辦理:帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證(假如有)、戶口本去住房所在地派出所戶籍科辦理即可。
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