依照新實施的及的相關(guān)規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)是可以共有的,即你說的房產(chǎn)證上寫兩個人的名字.假如你們沒有領(lǐng)取結(jié)婚證,這種情況下假如想將房屋產(chǎn)權(quán)共有,需要到公證處辦理公證手續(xù),證實你們的共有關(guān)系.假如你們領(lǐng)取結(jié)婚證了,在辦理貸款及房證手續(xù)時,只有選擇“夫妻共有“,房產(chǎn)管理部門會出具兩個房產(chǎn)證,夫妻雙方分別作為產(chǎn)權(quán)人及共有人.
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!你好購房的定性是以購房合同及購房*的時間這準的,假如購房合同時間及*時間都是拿結(jié)婚證之前,而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字,那就這房子屬于個人婚前財產(chǎn),就算是雙方都出了錢,也只是一方對另一方的債務(wù)而已。這個要看你們當(dāng)?shù)氐恼?,?jù)我所知有的地方是按房產(chǎn)證上的時間來計算的。而有的地方則是按購買時間來計算的。假如是前者,那么就是夫妻共有財產(chǎn),假如是后者的話,那么就是屬于個人財產(chǎn)
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婚后房產(chǎn)證上加名字:夫妻婚后購買的房產(chǎn),假如房產(chǎn)證上只有一方的名字,現(xiàn)在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請,就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù),費用包含配圖費、登記費等,大約在100元以內(nèi)?;榍胺慨a(chǎn)證上加名字:房子為一方婚前個人購買的,結(jié)婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的*,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù),需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用*,買賣雙方身份證,購房*,契稅證,網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準,此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外,為了證明是購房人的住宅,還需要房管部門出具無房證明。
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