題主好,房產(chǎn)交易程序有這些:
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費,原房主戶口應(yīng)該遷出)
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費,原房主戶口應(yīng)該遷出)
5、買方全款付清給賣方
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題主好,以下是房屋漏水不交物業(yè)費可以嗎的查詢要交物業(yè)費,房屋漏水可以有物業(yè)報房屋維修*進(jìn)行維修,假如還在保修期那就有施工單位維修,防水維修期5年,不交物業(yè)費不是解決辦法,假如物業(yè)不作為,你可以通過業(yè)主委員會炒掉物業(yè)或直接到法院起訴,前提是你按時交了物業(yè)費。期望我的回答,對你有用。
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題主好,物業(yè)費是按照房屋面積來收的,就是每平米每月幾塊錢,每樓層標(biāo)準(zhǔn)都一樣。
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