李

所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積.的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，*小的是套內(nèi)實(shí)用面積.
套內(nèi)使用面積
套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：
(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室,起居室,過道,廚房,衛(wèi)生間,貯藏間,壁柜等空間面積的總和;
(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪,通風(fēng)道,管道井均計入使用面積;
(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積.
套內(nèi)建筑面積 ：
商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積,套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和.套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權(quán).
套內(nèi)建筑面積的計算公式為：
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積
套內(nèi)墻體面積 ：
套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體所占的面積.商品房的套內(nèi)境況體分為共用墻及非共用墻兩種.商品房套內(nèi)墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積.
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積.
套內(nèi)陽臺建筑面積：
按照<建筑面積計算規(guī)則>的規(guī)定，套內(nèi)陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算.
其中：(1)原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設(shè)筑面積;
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;

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蝴蝶少女

成都中房北極星花園戶型比較好的有：二居(建面73┫)一居(建面40┫)項(xiàng)目住宅建面49-76平米，建面49-56平米為標(biāo)準(zhǔn)套一，建面60-79平米為套二，戶型采光通風(fēng)。自身商業(yè)配套有電影院、KTV、數(shù)碼電子以及購物商場。期望我的回答能對你有用。

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開發(fā)活動

室內(nèi)裝修是按套內(nèi)面積算的，墻面另算，地板地磚都會按照套內(nèi)面積算的

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十分尷尬吧

不多，商品房的實(shí)際面積與購買面積相差在3%以內(nèi)，是合符國家規(guī)定的。你說的情況是否沒有區(qū)分套內(nèi)面積與分?jǐn)偯娣e有關(guān)。實(shí)際要看合同約定。房產(chǎn)證面積包含了公攤面積。期望我的回答能幫助到您！

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茅塞頓開

1.房產(chǎn)證面積（建筑面積）=A+B+CA套內(nèi)面積；B分?jǐn)偯娣e；C陽臺面積；2套內(nèi)面積（實(shí)用面積）=A+B+C+DA廚房面積；B廁所面積；C客廳面積；D房間面積

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