檸檬土豆泥

答：商業(yè)貸款：按揭貸款，合同簽定后，手續(xù)齊備，1――3天二手房貸款，辦房產(chǎn)證前先申請，房產(chǎn)證辦好后，半天公積金貸款：手續(xù)齊備，7――10天，由于公積金管理中心沒有競爭壓力，各行只是代其辦理，主要耽擱的時間在他們那里。

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認(rèn)識的先吃飯

各種證件都齊全了，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款

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鴨燉鮮粟

不可以的，購房合同上會付款情況，全款買房則房款已結(jié)清，不存在需貸款部分，無法申請公積金貸款，一旦新房產(chǎn)證辦下來，就不能再辦理公積金貸款，而只能通過補(bǔ)按揭*辦理商貸。

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七里香

等房地產(chǎn)開發(fā)商把房產(chǎn)大證辦好之后住戶才能辦理分戶的房產(chǎn)證。要是按揭貸款的話辦好房產(chǎn)證后你還拿不到手，你的房產(chǎn)證要抵押到銀行，當(dāng)然銀行是不會保存你的房產(chǎn)證的你的房產(chǎn)證還是保管在所屬的房管局里，等你房貸還完后去銀行辦理下手續(xù)拿著銀行給你的手續(xù)去房管局把你的房產(chǎn)證領(lǐng)出來就行了。

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