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杭州蕭山哪兒辦房產(chǎn)證辦契證辦土地使用權(quán)證?誰(shuí)知道?

  • 提問(wèn)者:十大孝子
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-06 22:52:57

已有回答(4條)
  • 二手房買(mǎi)賣(mài)先辦房產(chǎn)證,后辦土地證。你辦完了房產(chǎn)證,就能咨詢(xún)到如何辦土地證了。國(guó)有土地證的取得*有兩種,一種是有償取得,即以出讓*取得,以這種*取得的土地,可依法轉(zhuǎn)讓。另一種是無(wú)償取得,即以劃撥*取得,以這種*取得的土地在轉(zhuǎn)讓前,應(yīng)該經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)并交納土地出讓金,變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)。云谷小區(qū)屬于后者,土地為“劃撥”用地性質(zhì)。

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  • 題主好,房屋登記部門(mén)需要購(gòu)房人提供憑購(gòu)房合同、初始登記證、完稅票據(jù)及身份證明等要件到行政審批中心即可以辦理個(gè)人房產(chǎn)證。你的房產(chǎn)證一直未辦理,是否是開(kāi)發(fā)商尚未取得房屋初始登記證,請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商*。初始登記是房產(chǎn)商提出辦理的,必要有要土地使用權(quán)證,建設(shè)規(guī)劃許可證,房屋驗(yàn)收合格證,然后申請(qǐng)測(cè)繪核準(zhǔn),填表,審核,然后通過(guò)。你要辦小產(chǎn)證,是等大產(chǎn)證辦下來(lái)后才能辦的。

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  • 簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同--依照約定支付首付款--辦理銀行按揭--待按揭審批通過(guò)以及房東結(jié)清他的按揭余款后,雙方去房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)--繳納稅款,拿房產(chǎn)證、契證,辦出土地證--房東拿余款,交房。

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  • 題主好,買(mǎi)地建房,首先得辦下土地使用權(quán)證,交土地契稅,然后辦規(guī)劃許可證,建設(shè)許可證,開(kāi)通水電,沒(méi)有地下室或地下室不合標(biāo)的還得交納人防費(fèi),房子建好后還得通過(guò)驗(yàn)收,才能辦房產(chǎn)證。當(dāng)然,假如是鄉(xiāng)村自建房的,手續(xù)就沒(méi)這么復(fù)雜了。

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