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房屋產(chǎn)權(quán)過戶,戶口改遷?有哪位高手了解?

  • 提問者:東方和機(jī)動車
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  • 提問時間:2017-09-06 20:11:51

已有回答(5條)
  • 按揭購房入戶所需材料有這些:
    1.《入戶申請表》;
    2.產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿,下同)及居民身份證;
    3.親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供,下同);
    4.入住證明
    5.房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同、一次性繳款*(購買商品住房的提供);
    6.房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(購買二手房的提供)。

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  • 題主好,
    1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
    2、過戶費用;
    (1)公證費;按房價2%繳納,
    (2)評估費:按房價0.5%繳納。
    (3)契稅;按房價3%繳納
    (4)土地*;按房價1%繳納。
    (5)所得稅;按房價1%繳納
    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。
    二、按房屋買賣辦理過戶;
    1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。期望能夠幫到您。

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  • 回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣,購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險,回遷手續(xù)更名并不能替代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須關(guān)注的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明,并對回遷房的真實性進(jìn)行核實,同時要關(guān)注確定該房屋之上是否有共有人,是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷,還是屬于商品房回遷。假如該回遷房所占用土地是劃撥用地,在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同,以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件,也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證,在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后,由公證處向出賣方支付房屋價款,,要買方要關(guān)注讓買方將戶口遷走,否則,買方的戶口遷不進(jìn)來。

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時候不拿戶口本可以嗎?答:通常來說在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中,需要當(dāng)事人需提交身份證明、房地產(chǎn)買賣合同等資料即可,對于是否需要提交戶口簿,國家并無強(qiáng)制性要求,有些地方要,有些地方不需要。至于你在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶是否可以不拿戶口本,要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策(如有沒有限購)、以及你房屋的性質(zhì)來決定,實際情況你可咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。有的地方規(guī)定有這些:房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)提交:
    (1)房屋權(quán)屬登記申請表;
    (2)當(dāng)事人雙方有效身份證明(若當(dāng)事人不能前來,需委托公證及*人身份證原件、復(fù)印件);
    (3)樓房分戶圖2份,獨立棟房屋分丘圖1份,分戶圖2份;
    (4)房屋轉(zhuǎn)讓合同;
    (5)房產(chǎn)證原件;
    (6)契稅票原件。(注:假如是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、全額集資房,還需提交結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件)

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  • 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需要的,參照有這些:賣方;身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注:賣方的夫妻雙方應(yīng)該親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方:身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

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