70年產(chǎn)權(quán)意思就是你擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年,70年后產(chǎn)權(quán)由國家或相關(guān)機(jī)構(gòu)收回。商品房70年是指土地年限,土地使用年限是70年,等70年過后會(huì)有有關(guān)部門評(píng)估,假如評(píng)估建筑物還可以繼續(xù)使用的話,需要繳納土地出讓金,這個(gè)費(fèi)用是按照當(dāng)時(shí)的土地評(píng)估價(jià)格來計(jì)算的。
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1.房產(chǎn)證的種類可分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種,小產(chǎn)權(quán)就是有使用權(quán),綠色的房本。
2.房子的性質(zhì)70年產(chǎn)權(quán)分為商品房,回遷房,經(jīng)濟(jì)適用房,已購公房普通住宅。3.50年產(chǎn)權(quán):工業(yè)用地:教育科技,醫(yī)院,衛(wèi)生,文化也就是學(xué)校。
4.商業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán):娛樂,商業(yè),旅游。
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主要是土地性質(zhì)不一樣,70年產(chǎn)權(quán)的都是商品房,屬于普通住宅,50年產(chǎn)權(quán)的房子,都屬于商業(yè)性質(zhì)的房屋。
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