咿呀咿呀

離婚后房產(chǎn)按揭過(guò)戶(hù)方法未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。由此看來(lái)離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。假如不是由于離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，實(shí)際的過(guò)戶(hù)流程有：
(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
(5)、取證。

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不是哥哥

夫妻離婚房產(chǎn)變更需要:更名只需要承擔(dān)基本材料費(fèi)用，另外收取一定印花稅。拿結(jié)婚證或者離婚房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理，也需要辦理減免契稅的手續(xù)。期望對(duì)你有用。

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咖啡館

題主好，房產(chǎn)證不是由開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的，房屋交付后，開(kāi)發(fā)商要辦理許多手續(xù)。各種手續(xù)齊備，房產(chǎn)管理部門(mén)就會(huì)給他房屋買(mǎi)賣(mài)專(zhuān)用*。待開(kāi)發(fā)商讓你憑手中的收據(jù)來(lái)?yè)Q*時(shí)，換到*就可以辦房產(chǎn)證了。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)前期各種應(yīng)有的開(kāi)發(fā)手續(xù)都有、各種應(yīng)交的規(guī)費(fèi)都交齊，交付后的辦理手續(xù)到可以領(lǐng)證，不會(huì)超過(guò)半年。

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百度喜愛(ài)的

買(mǎi)賣(mài)二手房需要的手續(xù)有房屋狀態(tài)查詢(xún)手續(xù)、抵押貸款手續(xù)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及物業(yè)交接手續(xù)四項(xiàng)。，在你選好房屋并談好價(jià)錢(qián)的情況下，你需要去房管局查詢(xún)一下交易房屋的狀態(tài)，看看是否存在抵押或二次轉(zhuǎn)讓的情況；第二，辦理貸款時(shí)你可以選擇商貸、公積金貸或組合貸，商貸放款手續(xù)比較快，不過(guò)利率稍高，公積金貸款利率低，不過(guò)申請(qǐng)和放款速速較慢。第三，貸款批下來(lái)之后，你就要和原房東去辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，換發(fā)屬于你的新房產(chǎn)證，并繳納契稅。第四，房屋過(guò)戶(hù)完成之后，你還要去物業(yè)辦理水電燃?xì)饧拔飿I(yè)費(fèi)交接，變更成你的姓名。

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