題主好,通常,公積金提取和貸款是不能同時進行的,假如選擇了提取公積金,就不能使用公積金貸款;反之也是一樣,假如使用了公積金貸款就不能提取公積金。不過還有一種情況是,您之前買首套房時提取了公積金,二套房是可以使用住房公積金的。注:公積金提取是針對首套房的,而非二套房。同時不能提取公積金帳戶內的余額來首付。另外,下列情況是可以提取公積金的:
1、購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的;
2、購買首套自住住房、已全額付清購房房款的;
3、購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的。同時由于新政出臺,公積金余額可提取還組合貸款商貸部分。當然,每個地區(qū)政策存在差異性,實際情況還需以當地公積金貸款規(guī)定為準。
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題主好,按照公積金提取的政策的話,有兩種情況。
1、有影響。即在有房子的情況下提取公積金,你再買房就會變成二套房,二套房按現在的政策是不能申請公積金貸款的。實際為你全額付款或者以其他貸款*購得房產,然后申請領取公積金用于還貸或者房子裝修。
2、沒影響。由于假如你從現在的單位辭職,或者調離到外地工作,那你可以選擇把公積金賬戶的錢取出來,這樣你以后再用公積金貸款買房的時候只要符合要求就能貸。
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“北京偉嘉安捷”解答:假如首套房公積金貸款已還清,房未賣,用公積金再貸款則算二套,利率上浮10;假如貸款已還清,房已賣,再買房則按首套計算,貸款利率為3.25%。只要你連續(xù)繳納公積金滿1年,就可以采用公積金貸款購房,無論是第幾套都行。不過公積金貸款只能同時貸款一套,假如要再次使用,應該先結清公積金貸款(和商業(yè)貸款無關)。.二套房還能公積金貸款嗎(需要還清首套貸款嗎?)北京規(guī)定,二套房使用公積金貸款僅限于人均住房建筑面積小于29.4平方米的繳存職工家庭。不符合條件的話,是不能申請的。
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