公有住房可以轉租嗎?轉租方面有什么規(guī)定?
公房可以出租.公房也稱公有住房,國有住宅.它是指由國家以及國有企業(yè),事業(yè)單位*興建,銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(擁有權,占有權,處分權,*權)歸國家所有.
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按照國家現(xiàn)行法律法規(guī),公有住房的承租權在沒經(jīng)產(chǎn)權所有人允許的情況下,不能擅自轉讓。很多人在經(jīng)濟條件不允許買房時,簽租了公租房,后來有了經(jīng)濟實力自己買房就不需要公租房,這種時候可以按下列方法操作:
一、因為承租人不具有房屋的產(chǎn)權,如果自己不想住了,可以退回到原單位,就可以免交租金。
二、如果征得產(chǎn)權所有人或單位的許可,并且授權承租方負責任轉租
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已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法
第五條已取得合法產(chǎn)權證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房可以上市出
售,但有下列情形之一的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房不得上市出售:
(一)以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的;
?。ǘ┳》棵娣e超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準,或
者違反規(guī)定利用公款超標準裝修,且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足房價
款及裝修費用的;
?。ㄈ┨幱趹艏畠鼋Y地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的;
?。ㄋ模┊a(chǎn)權共有的房屋,其他共有人不同意出售的;
?。ㄎ澹┮训盅呵椅唇?jīng)抵押權人書面同意轉讓的;
?。┥鲜谐鍪酆笮纬尚碌淖》坷щy的;
?。ㄆ撸┥米愿淖兎课菔褂眯再|的;
?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。
第六條已購公有住房和經(jīng)濟適用住房所有權人要求將已購公有住房和經(jīng)
濟適用住房上市出售的,應當向房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政
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