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商品房和拆遷房的區(qū)別是什么?

商品房和拆遷房的區(qū)別是什么?兩個的定義分別是什么?

  • 提問者:沒路可走
  • 地點:江蘇省 - 泰州市
  • 瀏覽次數:1653
  • 提問時間:2015-07-02 09:08:00

已有回答(2條)
  • 商品房是開發(fā)商向國家繳納土地出讓金后開發(fā)的;而安置房(各地的名稱、叫法不一樣)沒交土地出讓金。多數情況下是:當地拆遷后建樓,被拆遷人再回遷;政府劃出一塊地用于建住宅,把別的地方的拆遷戶分到這里居住。這種房子的性質都不會是商品房,而是按成本價出售住宅或按經濟適用房管理的性質。這些性質的房在交易時要向國家補交土地出讓金。當然了,建筑成本、小區(qū)環(huán)境、配套設施等等也不能和商品房比了。

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  • 1、產權:回遷房屬于集體產權;而商品房是個人產權
    2、質量:均為合格產品
    3、交易:回遷房有交易時間限制,商品房則無
    4、物業(yè):商品房物業(yè)管理比回遷房要好得多
    5、環(huán)境:商品房造型和環(huán)境都比回遷房好很多

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