現(xiàn)行商業(yè)貸款利率是多少?商業(yè)貸款原先是特指銀行向企業(yè)發(fā)放的一類貸款,直至2005年個(gè)人住房貸款也被納入了商業(yè)貸款的范疇。在房價(jià)變態(tài)、銀根緊縮的今天,有意貸款買房的朋友,你知道目前的商業(yè)貸款利率是多少嗎? 實(shí)際上2005年至今個(gè)人住房貸款利率一直執(zhí)行的是商業(yè)貸款利率標(biāo)準(zhǔn),即實(shí)現(xiàn)下限管理,相應(yīng)的貸款利率為同期限貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。目前的商業(yè)貸款利率大致為:6個(gè)月以內(nèi),執(zhí)行5.85%的貸款利率;一年期的貸款利率為6.31%;3年以內(nèi)貸款則執(zhí)行的是6.4%的利率標(biāo)準(zhǔn)。以上貸款利率皆為基準(zhǔn)利率,同時(shí)對(duì)比2011年,目前的商業(yè)貸款利率還有一定程度的下調(diào)。此外銀行在發(fā)放商業(yè)貸款過程中,往往會(huì)根據(jù)借款人的征信狀況有所上浮。其中大型商業(yè)銀行的商業(yè)貸款實(shí)際利率一般會(huì)較基準(zhǔn)利率上浮10%以上,而上市股份銀行的商業(yè)貸款利率往往會(huì)上浮20-30%。而對(duì)于不能提供抵押物的小企業(yè)貸款、小額信貸,在某些城市貸款利率甚至能達(dá)到驚人的60%以上。綜上目前的商業(yè)貸款利率并沒有固定的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),往往會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮動(dòng)變化。至于具體上浮比例,還要視借款人的資信情況而定。**我國目前的貸款利率如下:
一、短期貸款
六個(gè)月(含) 4.86 %
六個(gè)月至一年(含) 5.31 %
二、中長期貸款
一至三年(含) 5.40%
三至五年(含) 5.76 %
五年以上 5.94 %
三、100萬3年期每月的利息是100萬*5.4%/12月=0.45萬元.
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