二手房交易需要交納的費用:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 土地出讓金:按成本價的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)
3、 印花稅:房款的0.05% 4、 交易費:3元/平方米
5、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。7、 中介費:房款的1%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:3元/平方米3、 中介費:房款的2%4、 營業(yè)稅:成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
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1,證過5年+面積小于140平的房產(chǎn)
1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
2,證過5年+面積大于140平的房產(chǎn)
3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
3,證未過5年+面積小于140平的房產(chǎn)
2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
4,證未過5年+面積大于140平的房產(chǎn)
4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
5,房改房二手房過戶費
2%契稅+0.1%印花稅+1%土地金+80元登記費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費.
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二手房交易需要交納的費用:一,買房人應(yīng)繳納稅費:1,契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2,土地出讓金:按成本價的1.5%*建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)
3,印花稅:房款的0.05%
4,交易費:3元/平方米
5,測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
6,權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi).7,中介費:房款的1%二,賣房人應(yīng)繳納稅費:1,印花稅:房款的0.05%
2,交易費:3元/平方米3,中介費:房款的2%4,營業(yè)稅:成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
5,個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅-)*20%
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