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房價下跌有哪些后果?

房價下跌有哪些后果?暴跌造成的影響有什么?

  • 提問者:夢不醒最美
  • 地點(diǎn):浙江省 - 杭州市
  • 瀏覽次數(shù):2321
  • 提問時間:2015-07-08 12:08:00

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已有回答(2條)
  • 房地產(chǎn)業(yè)對中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著不可磨滅的作用,特別是過去十幾年,這一點(diǎn)從每年房價大約對GDP增長貢獻(xiàn)率23%左右為證。
    目前房價下跌,一方面是中國人口紅利已過,如果繼續(xù)保持之前的增長,供大于求,勢必導(dǎo)致房子積壓嚴(yán)重,消費(fèi)不出去,高房價低需求的泡沫,*終崩塌,影響整個行業(yè)穩(wěn)定性。
    另一方面,中國現(xiàn)在處于重要轉(zhuǎn)型期,不能再考*拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展,畢竟這種*不是可持續(xù)性的。中國一直被稱為“世界加工廠”,而近幾年印度經(jīng)濟(jì)飛速提升,人口密集,加工成本低廉等特征,大有取代中國的趨勢。如果我們還是繼續(xù)做加工廠,還沒有優(yōu)勢的。所以必須轉(zhuǎn)變,以中國制造轉(zhuǎn)變?yōu)橹袊窃臁旱头績r,開發(fā)商的*減少,*就可被轉(zhuǎn)移用到消費(fèi)及科技方面,這樣有利于國家轉(zhuǎn)型成功。

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  • 房價暴跌的9大影響:
    1、影響國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展,因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè);
    2、影響高價買房者的切身利益,造成違約購房和違約貸款者的增多;
    3、影響商業(yè)銀行的房貸政策和切身利益,會造成一部分的不良資產(chǎn);
    4、影響開發(fā)商買地建房的積極性,未來市場會出現(xiàn)嚴(yán)重的供不應(yīng)求;
    5、房地產(chǎn)市場的不確定和不穩(wěn)定性,將會直接影響購房者的積極性;
    6、房地產(chǎn)價格的下降嚴(yán)重影響二手房的交易量,賣房者會越來越少;
    7、開發(fā)商和需求者的積極性受到遏制,房源必然減少,需求必然增多。未來的房地產(chǎn)價格將會出現(xiàn)報復(fù)性上漲;
    8、目前的房地產(chǎn)政策完全是政治因素所為,而非市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律。這種強(qiáng)制降價的行為必然導(dǎo)致:一是地方政府的不滿,二是開發(fā)商的不滿,三是商業(yè)銀行的不滿,四是有房者的不滿,五是無房者的不滿,六是*者的不滿。
    9、導(dǎo)致與房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的公司倒閉和失業(yè)。

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