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購房合同丟了該怎么辦?

購房合同丟了該怎么辦?有什么不補救的措施嗎?

  • 提問者:給你半顆糖
  • 地點:浙江省 - 杭州市
  • 瀏覽次數(shù):1884
  • 提問時間:2015-08-05 13:12:00

已有回答(2條)
  • 1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦,一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件,相關機構再在此復印件上蓋章,法律效力同等原件。這里指的相關機構原則上是房地局也叫房屋土地資源管理局。
    2、購房合同如丟失可以登報掛失,不用公開房產證編號,因購房合同有自身的合同編號。
    3、購房合同丟失一般不會帶來很大風險,如果房產證丟了可就麻煩了。無論銀行抵押貸款還是出售房產必須見到房產證原件才可辦理。

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  • 在與開發(fā)商簽訂房屋銷售合同后,合同共有四本:開發(fā)商二本,房管部門備案一本,購房者一本。若是辦理銀行按揭,購房者所有的那本合同要放在銀行質押(據(jù)此,你手里應該沒有合同,合同已經質押給銀行了)。如果購房合同丟失了,要采取如下措施補救,
      一、若在沒有做預售登記前丟失合同,只需將剩余的合同作廢,并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。
      二、若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭,購房者丟失合同,則需在報紙上刊登聲明合同作廢,并在三個月期滿后,拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。
      三、若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭,購房者丟失合同,除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質押。

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