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交房稅是什么?交房稅有什么注意事項(xiàng)?

  • 提問者:時(shí)光染指
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-04-07 14:15:01

已有回答(1條)
  • 現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高,買套房也不是件容易的事,還有購(gòu)買新房后逃不掉交房稅,額外稅費(fèi)加上房款,讓很多買房一族難以承受。交房稅包括很多稅費(fèi),各種稅費(fèi)加起來(lái)也不低。圍繞交房稅是什么,注意事項(xiàng)有哪些,以及包括了哪些費(fèi)用等,我們一起來(lái)學(xué)習(xí)一下交房稅的常識(shí)吧。
    購(gòu)買新房需要繳納房稅,主要發(fā)生在辦理交房手續(xù)的時(shí)候,交房稅是需要繳納齊全的。這里所說(shuō)的房稅,并不是房產(chǎn)稅,它包括了契稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)、公共維修基金、印花稅等。
    交房稅有許多問題需要注意,以下是需注意的地方:
      一.契稅。1.契稅交納時(shí)間。按照法律規(guī)定,契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)權(quán)證之時(shí)交納,不過有多數(shù)的開發(fā)商和物業(yè)會(huì)要求在入住之前就交納,根據(jù)法律法規(guī),業(yè)主有權(quán)拒絕此時(shí)繳納。
    2.契稅收取人。物業(yè)公司沒有權(quán)利向業(yè)主收取契稅,按照我國(guó)法律法規(guī),唯有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)所制指定的單位才有權(quán)征收。
      二.交房費(fèi)用。 業(yè)主在收房時(shí)候按購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定,交齊了應(yīng)交納的購(gòu)房款項(xiàng),開發(fā)商此時(shí)應(yīng)將鑰匙給予業(yè)主。若是雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)《房屋使用、管理、維修公約》曾有過承諾,另外則應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。
      三.物業(yè)費(fèi)?!√嵝褟V大業(yè)主在集體收房時(shí)及時(shí)溝通,以免被開發(fā)商等鉆空子。據(jù)傳,物業(yè)費(fèi)審批部門會(huì)就物業(yè)費(fèi)的價(jià)格來(lái)征求小區(qū)業(yè)主的意見,還會(huì)有*錄音,且這件事只有開發(fā)商這邊知道。
      四.取暖費(fèi) 由物業(yè)公司代收的取暖費(fèi),買房人無(wú)需在入住之前就交納的,也有權(quán)利拒絕交納在辦理入住前的供暖費(fèi)。
    以上內(nèi)容就是我講解的交房稅相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助,能夠更加深入地了解,也希望我們好好一起學(xué)習(xí),學(xué)習(xí)是永無(wú)止境的,我們必須有一顆勤奮好學(xué)上進(jìn)的心,用知識(shí)來(lái)充實(shí)自己的生活,有好的知識(shí)大家也都應(yīng)該好好分享出來(lái)哦!


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