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購買商品房費用有哪些?

購買商品房費用有哪些?它的計算法是怎樣的?

  • 提問者:執(zhí)著的瘋子
  • 地點:福建省 - 福州市
  • 瀏覽次數(shù):1567
  • 提問時間:2015-07-02 10:09:00

已有回答(2條)
  • (一)買商品房需要交的稅:
    1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)*不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
    2、印花稅,購房總價的0.05%
    (二)基金:
    1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%
    2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用
    (三)規(guī)費
    1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)
    2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
    3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元
    (四)如果按揭,還要發(fā)生以下費用
    1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
    2、保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元

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  • 主要是契稅和維修基金,根據(jù)面積大小繳納如下:
      1、測繪費1.36元/平方,買方;
      2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
      3、契稅評估額90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平3%,買方繳納;
      4、交易費3/平方,買方;
      5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;
    6、維修基金按房價的2%~3%繳納~

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