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精裝房有哪些優(yōu)缺點?

可以簡單說一下嗎。

  • 提問者:夢不醒最美
  • 地點:江蘇省 - 蘇州市
  • 瀏覽次數(shù):1968
  • 提問時間:2016-08-31 15:56:00

已有回答(4條)
  •   精裝修住宅的優(yōu)缺點為如下:
      優(yōu)點:省心省力,不用自己跑建材市場,*裝修公司,而且由開發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購,成本費大大降低;環(huán)境污染小,一是買精裝過的房子避免自己裝修時每天“吃灰”,二是整個小區(qū)噪音、灰塵污染減少,不用忍受鄰里裝修帶來的困擾;*回報快,精裝房收房后基本可以拎包入住,對于那些用于出租的“包租婆”們來講,短期內實現(xiàn)*回報;貸款更實惠,精裝房貸款其實是包括裝修費的,相當于將“裝修費”以“分期付款”的形式分攤到每個月的房貸中,可以減輕業(yè)主的經(jīng)濟負擔。
      缺點:建材質量稂莠不齊,無法確定之前裝修中甚至是無坯房施工中是否有各種質量問題存在;裝修風格單一,無個性。由于開發(fā)商統(tǒng)一采購建材,雖說節(jié)省了成本,但是也導致了裝修風格的一體化、單一化,喜歡個性化一點的業(yè)主就不適合買精裝房。

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  •   一、買開發(fā)商精裝修的房子的好處是省心,但是有利就有弊.因為業(yè)主手上沒有施工圖紙,如果以后水電出現(xiàn)問題的話很難進行維修的。如果能向開發(fā)商要到圖紙那是的,日后的麻煩可以省去很多。
      二、業(yè)主在購買時一定要警惕以下陷阱:
      1、有些商家會虛報精裝價格;
      2、我們自己沒看到材料,所以材料很有可能會以次充好;而甲醛超標、材料異味、門質量差等問題可能會出現(xiàn)頻繁的。
      3、在風格的設計上比較單一,設計不考慮住戶感受。

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  • 精裝修房的優(yōu)點 1,毛坯房從買房到裝修,再到業(yè)主住進去安頓下來,往往都要花上一兩年的時間,而精裝修房則馬上可以住進去,無論對自住或都是非常方便省心的事. 2,毛坯房不僅在裝修時資源,能源,材料上的浪費都較大,而且裝修擾民,房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍;而相比之下,精裝修則比較環(huán)保,對房屋公共部位的破壞也少得多,可以降低鄰里之間,業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾,可以說是符合創(chuàng)建"和諧社區(qū)"的要求. 3,大多數(shù)購房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識,因此,每個有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一 件繁瑣,費時勞神的事情,一般都與裝修公司發(fā)生過不愉快,而開發(fā)商則有能力聘請專業(yè)的室內設計師,專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進行整體建設,在方案設計和工程質量方面更有品質保障,也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時間.實際上,一般提供精裝修產品的都是比較有實力的發(fā)展商,無論在施工管理上,還是日后的保修義務上都需 要較強的專業(yè)性和責任感. 4,建設部曾測算發(fā)現(xiàn),由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費用. 因為開發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購,使用的裝修材料節(jié)省了倉儲,運輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本,費用大大降低.從我們實際情況看,開發(fā)商在與供應商談判時具有 更強的議價能力,肯定比業(yè)主自己單獨裝修劃算,有利于降低成本.
    低鄰里之間,業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾,可以說是符合創(chuàng)建"和諧社區(qū)"的要求. 3,大多數(shù)購房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識,因此,每個有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一 件繁瑣,費時勞神的事情,一般都與裝修公司發(fā)生過不愉快,而開發(fā)商則有能力聘請專業(yè)的室內設計師,專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進行整體建設,在方案設計和工程質量方面更有品質保障,也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時間.實際上,一般提供精裝修產品的都是比較有實力的發(fā)展商,無論在施工管理上,還是日后的保修義務上都需 要較強的專業(yè)性和責任感. 4,建設部曾測算發(fā)現(xiàn),由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費用. 因為開發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購,使用的裝修材料節(jié)省了倉儲,運輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本,費用大大降低.從我們實際情況看,開發(fā)商在與供應商談判時具有 更強的議價能力,肯定比業(yè)主自己單獨裝修劃算,有利于降低成本.5,在購房時業(yè)主購買了精裝修房,無需再投入進行裝修,等于是業(yè)主向銀行申請了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款,這樣業(yè)主購房入住的首期費用還減輕了.

    精裝修房的缺點:1,選擇模式和風格比較少,進到每一戶就像宿舍樓的感覺.只有靠軟裝來體現(xiàn)自己的風格. 2,開發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊,很可能 裝修中埋下隱患,表面華麗卻質量不過關.入住以后出現(xiàn)毛病更會令人頭疼.所以開發(fā)商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質量管理.

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  • 1,便于實施住宅裝修的產業(yè)化,產業(yè)化對誰有好處呢?產業(yè)化對主管部門有好處吧.
    2,方便裝修質量及造價的控制.
    3,是有利于保障施工質量,這是一個硬幣的正反面,有可能是有利于保障,也有可能是不利于保障,常規(guī)的來說是有利于的,因為是集成加工嘛
    4,是有利于消費者貸款額度的增大,減少負擔.這是和房地產銷售是很有殺傷力的,對房地產商來說銷售肯定很重要的,哪一種好銷售就銷售
    5,是消費者生活的方便,回避現(xiàn)在裝修市場存在的弊病.

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