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在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 房產(chǎn)政策 >

  、取消商業(yè)銀行的差別化信貸,并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限,支持中間階層置業(yè)?,F(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能,必須靠銀監(jiān)會三令五申才可實施,而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度*的行為。央行、銀監(jiān)會可根據(jù)全國宏觀調(diào)控需要規(guī)定按揭首付和利率的底限,由商業(yè)銀行在此基礎(chǔ)上,按風(fēng)險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發(fā)放按揭。
  第二、取消限價房,逐步取消經(jīng)濟適用房。中產(chǎn)階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”,將來可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至*終取消經(jīng)濟適用房。
  第三、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續(xù)堅持市場化改革方向,盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評標。

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  •   1.降首套首付:預(yù)計首套房首付比例將從現(xiàn)行的25%,下調(diào)至20%左右。
      2.降準降息:預(yù)計2016年仍有1-2次降息,降息幅度在0.5個點左右,降準也有機會,大約在1個點左右。
      3.樓市稅費補貼類政策會進一步落地,同時,首套房貸利率優(yōu)惠或政府財政直接給予首套房貸支持。
      4.加強貨幣補貼:進一步加大棚戶區(qū)改造的力度,補償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補助(貨幣補貼),而非異地分配住房(實物補貼)。
      5.調(diào)整普通住宅標準。
      6.鼓勵人才購房政策。
      7.將戶籍制度與購買房產(chǎn)直接結(jié)合。
      8.對于特定產(chǎn)品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免。

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  •   對非本市居民在本市購買住房申請貸款的,應(yīng)提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。不能提供的,暫停購房;本市居民家庭人均面積超過60平方米或已有二套及以上住房的,暫停購房。

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