要怎么登記?可以委托別人幫忙抵押嗎?
1.借款人的有效身份證以及戶口本;
2.借款人及借款人的老婆結(jié)婚證;
3.借款人的收入證明及銀行流水;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔(dān)保人應(yīng)提供戶口本及本人的有效身份證;
7.第二住所證明(將借款人的房子拍賣之后,則借款人一定要有地方住)
8.借款人應(yīng)提供抵押物才可以申請貸款,同時(shí)貸款金額與貸款期間利息總和不能多于抵押物評估價(jià)值的二分之一;
9.借款人具有長期穩(wěn)定的*支付每月貸款本息;
10.擔(dān)保人申請貸款需要承擔(dān)抵押登記費(fèi)及房產(chǎn)的評估費(fèi)等。貸款審批時(shí)間需要30天左右;
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1、借款人在選擇貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候,需要對貸款公司進(jìn)行資質(zhì)個和信譽(yù)進(jìn)行查詢,盡量選擇安全的,合法的,規(guī)范的貸款公司申請貸款。
2、在簽署貸款合同的時(shí)候,堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白和不完整的貸款合同和文件。簽訂合同的時(shí)候需要將貸款條款簽訂清楚,必須在取得借款之后在簽訂,看清楚貸款條約之后在簽字。
3、約定的借款利息,逾期還款利息、違約金、滯納金等貸款利率不能高于同期貸款利率的四倍。
4、借款人需要注意,同一筆貸款不能重復(fù)簽訂多分合同,避免別人渾水摸魚。
5、當(dāng)貸款辦理完成之后,借款中的收據(jù),還款憑證,盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬*還款,并保證收款賬戶戶主與出借人一致,同時(shí)在匯款時(shí)注明歸還的是哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié),避免貸款方一要貸款或者再追要貸款。
6、償還貸款之后,借款人需要求貸款房原有的貸款合同、收據(jù)等這些原件交給借款人一并銷毀,避免貸款方再次提出償還貸款主張
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1、用戶向貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請;
2、借款人應(yīng)提供有效的身份證及戶口本;
3、借款人應(yīng)提供有效居留證件;
4、借款人應(yīng)提供工作證明、銀行流水、收入證明及居住證明;
5、借款人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證;
6、借款人及配偶應(yīng)提供身份證及戶口本、婚姻狀況證明(單身者或離婚者應(yīng)提供未婚證明);
7、借款人應(yīng)提供房產(chǎn)評估報(bào)告及評估意見書;
8、借款人應(yīng)提供真實(shí)可靠的貸款用途證明;
9、貸款機(jī)構(gòu)或者是銀行要求提交的相關(guān)資料。
,在申辦貸款時(shí),建議你應(yīng)前往當(dāng)?shù)劂y行咨詢了解下。
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以中國工商銀行個人房屋抵押貸款要提供的資料為例
個人資料:
1.借款人身份證(如結(jié)婚,夫妻雙方的身份證 )
2.借人戶口本(首頁,戶主頁,本人頁,變更頁)
3.收入證明及營業(yè)執(zhí)照(黑色八字筆填寫加蓋公章,收入大寫,營業(yè)執(zhí)照加蓋公章)
4.稅收證明(月收入五萬以上提供相應(yīng)稅收證明)
5.工行活期存折或卡(用于扣款或入賬)
6.資產(chǎn)證明如房本,,車本存單等(非必要條件) 7.高等學(xué)歷證明(非必要條件)
抵押房屋相關(guān)資料 :
1.抵押房屋的<<房屋所有權(quán)證>>原件,以及所有產(chǎn)權(quán)人的身份證,戶口本,結(jié)婚證.
2.評估報(bào)告
3.貸款用途證明:如欲購房屋的認(rèn)購書,定金等三貸款用途資料, 與貸款用途相符的相關(guān)資料:如欲購房屋的認(rèn)購書,定金等.
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