小戶型有哪些缺點(diǎn)?
利用率不大.比較擁擠,不透氣等
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社區(qū)綠化無植被
現(xiàn)在很多購(gòu)房者買房對(duì)小區(qū)的有無綠化和景觀非常在意,大一些的社區(qū),不僅規(guī)劃到位,配套完善,*吸引人的是擁有漂亮的綠化和景觀.這正是大多數(shù)暢銷小戶型的通病,單體樓,臨街,根本談不上綠化和景觀,若用一句形容詞來描述 "生活在鋼筋混凝土中". 上下樓(電)梯須排隊(duì)
住慣了小高層或高層的業(yè)主對(duì)等長(zhǎng)時(shí)間苦電梯的滋味深有感觸.有的樓盤,一層十幾到二十住戶,特別在上下班的高峰時(shí)間電梯超負(fù)荷非常不方便.有些樓盤在原本狹窄的樣板間內(nèi)硬是裝上了室內(nèi)樓梯,上下樓要側(cè)著身子,個(gè)子高的人站起來頭能頂著天花板.住進(jìn)這樣的房子,真像住進(jìn)了了"鴿子籠".有個(gè)名字很能代表它的懸外之意:積木x樓.
家人來了同床睡
60平米以下的房子,在戶型設(shè)計(jì)上對(duì)功能的要求無法面面俱到.基本上廳和臥室連在一起,沒有分區(qū).甚至零居室,很難談到舒適性.有時(shí)還會(huì)遇到家里來了客人,晚上只能睡客廳的尷尬場(chǎng)面.不過,這種房子也會(huì)給人另外的想象空間:"單人房,雙人床",很摩登.
這里,還有一個(gè)更大的問題是小戶型的高公攤,市場(chǎng)上低于30%的公攤幾乎很少.
屋內(nèi)飄滿油煙味
有限的面積注定了小戶型在某些功能上的臨時(shí)性,也注定了業(yè)主生活便利受到一定限制.以日常生活的飲食為例,目前小戶型敞開式廚房,沒有天然氣,不能煎炒烹炸,不適合中國(guó)人的飲食習(xí)慣.有的廚房設(shè)在陽臺(tái)上,不僅影響陽臺(tái)本身的功能,更要命的是冬天不敢開窗戶,簡(jiǎn)直是花錢買罪受.
精裝戶型是雞肋
對(duì)于大多數(shù)購(gòu)買新房的人來說,一次到位的精裝修省卻了裝修房屋的勞累和麻煩.但是,等到入住之后往往會(huì)發(fā)現(xiàn),被開發(fā)商吹的天花亂墜的精裝房簡(jiǎn)直成了食之無味的雞肋.首先千篇一律的裝修風(fēng)格,不能體現(xiàn)個(gè)性化.其次,開發(fā)商借此提高收費(fèi)門檻,隨便裝修一下,價(jià)格就超出很多,業(yè)主充當(dāng)冤大頭.此外,裝修質(zhì)量無法保證.
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面積小帶來的儲(chǔ)藏問題
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面積小帶來的儲(chǔ)藏問題
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社區(qū)綠化無植被
現(xiàn)在很多購(gòu)房者買房對(duì)小區(qū)的有無綠化和景觀非常在意,大一些的社區(qū),不僅規(guī)劃到位,配套完善,*吸引人的是擁有漂亮的綠化和景觀.這正是大多數(shù)暢銷小戶型的通病,單體樓,臨街,根本談不上綠化和景觀,若用一句形容詞來描述 "生活在鋼筋混凝土中". 上下樓(電)梯須排隊(duì)
住慣了小高層或高層的業(yè)主對(duì)等長(zhǎng)時(shí)間苦電梯的滋味深有感觸.有的樓盤,一層十幾到二十住戶,特別在上下班的高峰時(shí)間電梯超負(fù)荷非常不方便.有些樓盤在原本狹窄的樣板間內(nèi)硬是裝上了室內(nèi)樓梯,上下樓要側(cè)著身子,個(gè)子高的人站起來頭能頂著天花板.住進(jìn)這樣的房子,真像住進(jìn)了了"鴿子籠".有個(gè)名字很能代表它的懸外之意:積木x樓.
家人來了同床睡
60平米以下的房子,在戶型設(shè)計(jì)上對(duì)功能的要求無法面面俱到.基本上廳和臥室連在一起,沒有分區(qū).甚至零居室,很難談到舒適性.有時(shí)還會(huì)遇到家里來了客人,晚上只能睡客廳的尷尬場(chǎng)面.不過,這種房子也會(huì)給人另外的想象空間:"單人房,雙人床",很摩登.
這里,還有一個(gè)更大的問題是小戶型的高公攤,市場(chǎng)上低于30%的公攤幾乎很少.
屋內(nèi)飄滿油煙味
有限的面積注定了小戶型在某些功能上的臨時(shí)性,也注定了業(yè)主生活便利受到一定限制.以日常生活的飲食為例,目前小戶型敞開式廚房,沒有天然氣,不能煎炒烹炸,不適合中國(guó)人的飲食習(xí)慣.有的廚房設(shè)在陽臺(tái)上,不僅影響陽臺(tái)本身的功能,更要命的是冬天不敢開窗戶,簡(jiǎn)直是花錢買罪受.
精裝戶型是雞肋
對(duì)于大多數(shù)購(gòu)買新房的人來說,一次到位的精裝修省卻了裝修房屋的勞累和麻煩.但是,等到入住之后往往會(huì)發(fā)現(xiàn),被開發(fā)商吹的天花亂墜的精裝房簡(jiǎn)直成了食之無味的雞肋.首先千篇一律的裝修風(fēng)格,不能體現(xiàn)個(gè)性化.其次,開發(fā)商借此提高收費(fèi)門檻,隨便裝修一下,價(jià)格就超出很多,業(yè)主充當(dāng)冤大頭.此外,裝修質(zhì)量無法保證.
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如果在裝修過程中,設(shè)計(jì)不合理的話會(huì)使房間擁擠
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