門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思?是怎樣計(jì)算的?
一次性收取的費(fèi)用(技術(shù)上也分期交付),一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費(fèi)用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認(rèn)知和市場供求關(guān)系。一些地段繁華的門店,人流量大,轉(zhuǎn)讓費(fèi)就高,而一些地段偏僻的門店,人流量小,轉(zhuǎn)讓費(fèi)就低,甚至不需要。
收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)似乎已經(jīng)成為大多數(shù)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的一種慣例?,F(xiàn)在商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)已經(jīng)在逐漸演變?yōu)樵S多人牟利或是投機(jī)的工具。??砍醋魃啼佢A利的*客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時(shí)也要收取高額轉(zhuǎn)讓費(fèi);一些房東在與原承租人結(jié)束租約關(guān)系之后,除了向新承租者大幅提升商鋪?zhàn)饨鹬?,還要附加一大筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
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鋪面無轉(zhuǎn)讓費(fèi)估計(jì)前面的人是在房東手里租的房子,或者他急于轉(zhuǎn)讓,通常情況下是有轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,就是你上一任租房者他經(jīng)過裝修或是他承租鋪面的時(shí)候是給了轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,他在轉(zhuǎn)讓承包權(quán)的時(shí)候肯定要收轉(zhuǎn)讓費(fèi),好讓自己少損失點(diǎn)。沒有什么標(biāo)準(zhǔn)的,看他轉(zhuǎn)讓是否急切和他投入的多少?;ハ鄥f(xié)商,雙方覺得合適就行
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