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房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)如何計(jì)算?

房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)如何計(jì)算?辦理的流程有哪些?

  • 提問者:冷不過人心
  • 地點(diǎn):北京市 - 北京市
  • 瀏覽次數(shù):1350
  • 提問時間:2015-05-14 13:09:00

已有回答(5條)
  • 一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用,具體如下:
    1,贈與過戶:如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款,測繪費(fèi):1.36元/平米,權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi),公證費(fèi):0.3%的房款.不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款.
    2,交易過戶:如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%,測繪費(fèi):1.36元/平米,權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi),個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%.如果以原價過戶可以不要繳納個稅.
    3,繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書,然后進(jìn)行公證,公證過后和贈與過戶的流程基本一致,同時費(fèi)用也和贈與過戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世后.
    上面三種需要繳納的費(fèi)用如下:,三種:4萬多點(diǎn),第二種:3.1萬左右.

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  • 一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用,具體如下:
    1,贈與過戶:如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款,測繪費(fèi):1.36元/平米,權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi),公證費(fèi):0.3%的房款.不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款.
    2,交易過戶:如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%,測繪費(fèi):1.36元/平米,權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi),個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%.如果以原價過戶可以不要繳納個稅.
    3,繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書,然后進(jìn)行公證,公證過后和贈與過戶的流程基本一致,同時費(fèi)用也和贈與過戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世后.
    上面三種*需要繳納的費(fèi)用如下:,三種:4萬多點(diǎn),第二種:3.1萬左右.

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  • 一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用,具體如下:
    1、贈與過戶:如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
    2、交易過戶:如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
    3、繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書,然后進(jìn)行公證,公證過后和贈與過戶的流程基本一致,同時費(fèi)用也和贈與過戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世后。
    上面三種*需要繳納的費(fèi)用如下:、三種:4萬多點(diǎn),第二種:3.1萬左右。

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  • 辦理住房贈與,
    需要雙方到公證處,辦理贈與公證,繳納評估費(fèi)千分之六,2%公證費(fèi),
    得到公證書,再到房管辦理贈與過戶,
    繳納全額契稅3%--4%,
    印花稅萬分之五,
    手續(xù)費(fèi)用幾百元,就可以了,
    北京取消贈與公證,直接雙方到房管辦理贈與過戶,但是需要接受贈與的一方,有在北京購房資質(zhì),才給辦理

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  • 不是直系親屬的,走贈與不會減免任何稅費(fèi),建議直接按二手房過戶辦理。
    費(fèi)用:
    1評估費(fèi)100元
    2契稅3%(住宅:不超過90㎡按1%交納,不超過144㎡按1.5%交納,超過144㎡按3%交納;非住宅無論大小,一律3%)
    3營業(yè)稅5.55%(144㎡以下的住宅,產(chǎn)權(quán)滿5年免交)
    4個稅1%(144㎡以下的住宅,產(chǎn)權(quán)滿5年免交)
    5交易稅住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡
    6核檔費(fèi)及工本費(fèi)住宅110元,非住宅580元

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