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買二手房要交哪些稅費(fèi)?

買二手房要交哪些稅費(fèi)?跟新房一樣嗎?

  • 提問者:看我的
  • 地點(diǎn):福建省 - 福州市
  • 瀏覽次數(shù):1445
  • 提問時(shí)間:2016-04-29 16:55:00

已有回答(3條)
  • 二手房交易稅費(fèi),根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅,同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下: 一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外) 1、買方購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、買方購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)買方不是購房 ; (3)車庫 ; (4)非普通住宅(商業(yè)用房); 二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅; 2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅; 3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)**5.55%; 4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)**5.55%; 三、個(gè)人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅; 2、賣方夫妻名下不是房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納; 3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)**20%; 四、其他費(fèi)用相對較少: 交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù) ; 工本費(fèi): 一個(gè)證件80元;共有權(quán)證20元/個(gè); 評估費(fèi):評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納); 抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納); 購房證明:20元一份,一般需開3份; 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。於華裝飾希望能幫到您

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  • 要交上契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、土地增值費(fèi)和工本費(fèi)什么的。

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  • 二手房交易稅費(fèi),根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅,同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:
    一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
    1、買方購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
    2、買方購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
    3、以下情況按照3%繳納:
    (1)144(含144平)平方以上 ;
    (2)買方不是購房 ;
    (3)車庫 ;
    (4)非普通住宅(商業(yè)用房);
    二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;
    2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;
    3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)**5.55%;
    4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)**5.55%;
    三、個(gè)人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;
    2、賣方夫妻名下不是房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;
    3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)**20%;
    四、其他費(fèi)用相對較少:
    交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù) ;
    工本費(fèi): 一個(gè)證件80元;共有權(quán)證20元/個(gè);
    評估費(fèi):評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
    抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納);
    購房證明:20元一份,一般需開3份;
    公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。

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