購房合同可不可以貸款? 貸款有需要什么條件才允許貸款?
不能,銀行放款必須要房產(chǎn)證或者土地使用權證作抵押才能貸款,另外,結婚的,必須夫妻雙方同時到場才能進行.房屋即使貸款,銀行的貸款錢是給開發(fā)商的,而不是買房人.,所以你說的這種情況是不可能發(fā)生的.
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不能,銀行放款必須要房產(chǎn)證或者土地使用權證作抵押才能貸款,另外,結婚的,必須夫妻雙方同時到場才能進行。房屋即使貸款,銀行的貸款錢是給開發(fā)商的,而不是買房人。,所以你說的這種情況是不可能發(fā)生的。
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房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款、房貸, 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的*直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
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購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和*銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案,重新簽合同,這樣你就算買的一手房,可以首付3成,但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了,再想撤備案就比較難。
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