房產局辦理抵押登記手續(xù)的流程是什么,明天就要去辦理了,這真的很急啊!
需要房子登記人以及配偶,持有各自身份證戶口本,結婚證,住房的房產證,契稅證,土地證,以及收入情況證明,貸款需求證明。一起到該住房所屬本地商業(yè)銀行,咨詢辦理抵押貸款申請手續(xù),
一般是先申請,受理后,會審核,審核通過了會找評估公司,給你家庭住房做評估,然后根據評估價格打7折或是6折放款給你。
住房房齡超過20年,不受理,住房面積小于50平不受理,小產權以及有其他抵押,貸款沒有還清,產權不清住房,不受理。抵押申請人男性不超過60周歲,女55周歲。
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辦理抵押登記需準備的資料有:1、抵押權登記申請書;2、申請人身份證明: ⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等; ⑵ 法人及其他組織提供組織機構代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權委托書、*人身份證等;3、房屋所有權證;4、抵押合同;5、主債權合同;6、其他必要資料: ⑴ 土地使用(租用)證; ⑵ 抵押人為國有企業(yè)、事業(yè)單位的,應當符合國有資產管理的有關規(guī)定; ⑶ 抵押人為集體企業(yè)的,應提交職工(代表)大會同意抵押及主管單位備案的文件; ⑷ 抵押人為公司法人的,應提交董事會或股東(大)會同意抵押的決議; ⑸ 抵押人為自然人的,已婚的應提交結婚證或其他婚姻關系證明文件及配偶身份證,未婚的應提交單身證明; ⑹委托辦理的,應提交委托公證書、受托人身份證明; ⑺ 抵押人為未成年人或無(限制)民事行為能力人的,應提交監(jiān)護資格證明、監(jiān)護人身份證明,監(jiān)護人應提交為未成年人利益的保證書; ⑻ 登記部門認為需要的其他資料。
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