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一、土建驗收程序是
1、施工單位（一般由工程項目部）通知須參加竣工驗收的監(jiān)理單位、設計單位、施工單位（指公司部分參加驗收的人員）、所在地質量監(jiān)督站站及其他相關單位及相關人員，告之其驗收時間。
2、參會人員簽到，組織驗收。
3、驗收實測建筑各部位標高、進行必要的混凝土回彈，確認工程實體無質量問題。
4、由所在地質量監(jiān)督站確認驗收合格、通過。
二、具體的建筑工程主體驗收流程，以及還應注意的事項包括：
（一）主體驗收必須具備的條件：
1、主體工程施工全部完畢，包括所有的砌體工程必須砌筑完畢。
2、材料、試塊試驗報告、驗收資料等必須準備齊全。
3、由專業(yè)檢測單位檢測的混凝土回彈和鋼筋*等非破壞性檢測已經(jīng)完成，并出具了《混凝土結構》和《鋼筋工程》等非破壞性檢測報告。
4、建筑物沉降觀測報告。
（二）驗收時間的確定：
1、工程項目經(jīng)過檢查，所有工序全部合格后，由工程項目部告之法人施工單位，同意其進行主體驗收。
2、工程項目部與所在地質量監(jiān)督站取得*，一般由質量監(jiān)督站做具體的時間安排，確定竣工驗收時間。
（三）驗收流程：除了上述已經(jīng)介紹過的總體程序外，還包括：
1、相關主體驗收資料簽字。
2、土建施工單位及安裝施工單位將主體資料報送質檢站審查。
3、簽署《主體工程驗收報告》等等。
（四）驗收記錄中的內容還應包括：
1、主體工程驗收報告；
2、驗收人員簽到表；
3、監(jiān)理評估報告；
4、混凝土強度試驗報告、鋼筋檢測報告、砌體結構原材料檢測報告、砂漿強度檢測報告等。

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土建驗收程序：
1、工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
2、建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。
4、建設單位組織工程竣工驗收。
（1）建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；
（2）審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
（3）實地查驗工程質量；
（4）對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
5、負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質量監(jiān)督報告的重要內容。
6、以上是建設主管部門對建設工程竣工驗收的有關規(guī)定，除此之外，建設單位還應就工程項目取得規(guī)劃部門、公安消防部門以及環(huán)保單位出具的認可文件或準許使用文件，并在建設工程竣工驗收合格之日起15日內按建設工程項目分級管理權限向建設行政主管部門辦理備案手續(xù)。

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