裝修公司監(jiān)理職責(zé)有哪些
負(fù)責(zé)客戶房屋裝修進(jìn)度的項目實施、工程項目管理與質(zhì)量監(jiān)控,確保項目進(jìn)程;對施工人員的施工方法、施工策略、施工標(biāo)準(zhǔn)提出合理化建議,確保該項目按質(zhì)按時驗收;擔(dān)任現(xiàn)場監(jiān)理工作,發(fā)現(xiàn)工程問題及時處理并向工程部經(jīng)理報告解決問題;按設(shè)計圖紙施工標(biāo)準(zhǔn),對施工過程和施工工序進(jìn)行檢查和記錄; 新開工項目,做好技術(shù)交底及材料進(jìn)場驗收; 監(jiān)督施工隊做好現(xiàn)場文明施工、安全施工。
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選擇裝修公司:家裝監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對業(yè)主所選擇的裝修公司進(jìn)行全面審核。內(nèi)容包括該公司的各種證照、行業(yè)資質(zhì)等級及工程質(zhì)量保證體系等,為業(yè)主選擇一個信得過的裝修公司。
審核裝修合同:業(yè)主與裝修公司簽訂合同后,監(jiān)理公司將幫助業(yè)主對合同文本的有效性及合同細(xì)節(jié)包括工程預(yù)算、圖紙等進(jìn)行詳盡的審核。
材料的檢驗:在材料的正確選擇和質(zhì)量上,某些裝修公司偷工減料、大做手腳,因為家裝材料、設(shè)備及構(gòu)配件的價格、品種千差萬別,普通消費者沒有足夠的知識判斷優(yōu)劣。監(jiān)理公司擁有此類專業(yè)人員,應(yīng)幫助業(yè)主檢查所進(jìn)場的各種材料品牌和規(guī)格是否齊全、一致,質(zhì)量是否合格,對存在質(zhì)量問題的材料一律不準(zhǔn)用于施工工程當(dāng)中。
協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程驗收:施工過程中對施工方與業(yè)主簽訂的合同中規(guī)定的每一個工期進(jìn)行驗收。對違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題要求限期整改。對隱蔽工程分不同階段及時進(jìn)行驗收,避免過了某一施工階段而無法驗收,從而留下安全隱患。監(jiān)理站在第二方的立場上合理控制工期,在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務(wù)。完工后進(jìn)行全面驗收,不合格的地方由監(jiān)理公司出面與裝修公司協(xié)商解決,并監(jiān)督至合格為止。
保修期間的監(jiān)督服務(wù):在保修期間如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,監(jiān)理公司協(xié)助業(yè)主明確原因責(zé)任,在確定責(zé)任原因的前提下,提供協(xié)調(diào)客戶與施工方的維修服務(wù)。
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