(一)工程完工后,施工單位向建設單位提交工程竣工報告,申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程,工程竣工報告須經總監(jiān)理工程師簽署意見。
(二)建設單位收到工程竣工報告后,對符合竣工驗收要求的工程,組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組,制定驗收方案。
(三)建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。
(四)建設單位組織工程竣工驗收。
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1、由竣工驗收組組長主持竣工驗收; ?? ?? ?? ??
2、建設、施工、設計、勘察、監(jiān)理等單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況; ?? ?? ?? ??
3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收: ?? ?? ?? ??
(1)、檢查工程實體質量; ?? ?? ?? ??
(2)、檢查工程建設參建各方提供的竣工資料; ?? ?? ?? ??
(3)、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗,包括水壓、通電、排污主管通球、絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試、層高、方正度等。 ?? ?? ?? ??
4、對竣工驗收情況進行匯總討論,形成單位工程竣工驗收綜合驗收結論,填寫《單位(子單位)工程竣工驗收記錄》,驗收組人員分別簽字、單位蓋章; ?? ?? ?? ??
5、當在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題,達不到竣工驗收標準時,驗收組將責成責任單位立即整改,并宣布本次驗收無效,重新確定時間組織單位工程竣工驗收; ?? ?? ?? ??
6、當在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質量問題,驗收組可形成初步驗收意見,填寫《單位(子單位)工程竣工驗收記錄》,驗收組人員分別簽字,但各單位不加蓋公章。驗收組責成有關責任單位整改,并委托建設單位、監(jiān)理單位項目負責人組織復查,整改完畢符合要求后,加蓋各單位公章; ?? ?? ?? ??
7、當竣工驗收組各方不能形成一致竣工驗收意見,協(xié)商不成時,報建設行政主管部門或質量監(jiān)督機構進行協(xié)商裁決。
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