在收房的時候,均需要注意以下細節(jié):
1、是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節(jié)部分、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞;
2、各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作;
3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻;
4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等,以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩;
5、對墻面進行檢查,查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象;
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防盜門檢查
要檢查防盜門的質(zhì)量,接下來要檢查安裝的門周圍接縫處有沒有問題。
地面是不是凹凸
拿到新房子的時候,首先就要看屋里的地皮是不是平的,那種高低差的很大的,你裝修的時候是很麻煩的。
廚房 廁所檢查
驗收新房子*重要的就是要測試是不是滲水,像廚房、測試這種經(jīng)常要放水的地方,一定要進行放水測試,測試的時間還要很長,這樣才能看大是否有問題。
墻壁夾層是不是空的
家里的一些墻壁只是起到隔離和裝飾的作用,所以開發(fā)商是會在這里“下功夫”的,你必須檢查一下夾層是不是空的,隔音效果不好。
陽臺、窗臺處檢查
陽臺是很休閑的地方,很多時候我們大人小孩都會在這里看風景,所以務(wù)必要保證陽臺這里是做好了的,要檢查陽臺處的欄桿是否穩(wěn)當,陽臺處的水泥有沒裂縫。
天花板
天花板將來是要裝修的,如果天花板有沒有滲水的跡象,那你將來裝修的都會毀于一旦,這是一個必須要好好檢測的地方。
電纜線路檢查
首先要保證電閘開關(guān)可以控制整個房子里的電源,其次就要檢查線路的走向,在這些有線路的地方是不是有電纜線沒放好,如果電纜線露在外面,這樣看起來不美觀,用起來的時候也會很危險。
天然氣管道檢測
通常我們租房子的時候,都會有人定時來檢測天然氣管道是否漏氣,所以在驗收新房子的時候,這方面也是要去檢驗的,如果有問題就要馬上找開發(fā)方修復。
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