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住房公積金貸款買房的話，貸款的期限較長的是30年。女性的貸款年齡必須在60周歲以下，貸款的年限＋貸款人年齡，不能超過70年（實(shí)際情況以所在地的住房公積金管理中心的要求為準(zhǔn)）。
商業(yè)貸款年限較長為30年。女性的貸款年齡必須在60周歲以下，貸款人年齡＋貸款期限，須小于70年（實(shí)際情況以所在地的貸款銀行的要求為準(zhǔn)）。年齡越小，其貸款年限越長。

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不可觸及

1、一般商業(yè)貸款，尤其是房貸，都要求借款人具備一定的還款能力。因?yàn)榉抠J的還款周期動(dòng)輒10年、20年乃至30年，因此中老年人因?yàn)槟挲g偏大，很難從銀行取得貸款。
2、53年歲年齡，即使能夠貸款，其貸款年限也不會超過7年（60－53＝7，60歲為退休年齡）。因?yàn)閭€(gè)人退休后，退休金會明顯低于工資收入，還款能力會產(chǎn)生差異。
3、公積金貸款對年齡也有明確的年齡限制：如果購房者按時(shí)繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定，公積金貸款*長年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，*長年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，*長年限只能貸款到借款人60歲時(shí)。

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沖破刻錄盤

1、在申請貸款前銀行要求借款人年齡要在十八周歲到六十五周歲之間，當(dāng)然不同銀行在這個(gè)方面數(shù)據(jù)也有些不同，同時(shí)申請者年齡和貸款期限總和是不可以超過七十歲。像五十三歲這樣年齡其實(shí)是可以申請房屋抵押貸款，但是必須要知道這個(gè)年齡有些接近上限貸款數(shù)據(jù)，因此能貸款期限情況一般是不長，根據(jù)七十歲來計(jì)算，貸款期限*長就是17年，但是必須要知道就是有些銀行關(guān)于這個(gè)期限和年齡之和上限是60歲或者是65歲，如果是在五十三歲這種情況下貸款期限就是七年或者是十二年。
2、商業(yè)貸款年限*長能達(dá)到三十年，如果是借款人年齡比較小話，那可以自由選擇貸款期限，如果年齡比較大一些，那么貸款期限選擇性就有著很大局限性了，但是要知道并不是貸款期限越長就是越好，時(shí)間越長就意味著需要支付利息就越多，具體貸款期限還需要根據(jù)自己實(shí)際情況而定。

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