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交易二手房不到5年有什么稅?二手房沒滿五年要交多少稅

  • 提問者:宋代羅機
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):2716
  • 提問時間:2019-07-29 12:03:38

已有回答(3條)
  • 二手房沒滿五年要交多少稅一共需要稅費48900元人民幣左右,也就是要交8.15%的稅。
    拓展資料:
    賣房人應繳納稅費:
    1、交易費:3元/平方米
    2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
    3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是*住房的可以免除)
    (1)契稅:90平方米以下*購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按 房價3%繳納 買方承擔
    (2)營業(yè)稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
    (3)土地*:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
    (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額 20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。
    (5)房屋交易手續(xù)費:按房屋建筑面積6元/平方米交納(雙方承擔)。
    (6)房屋產權登記費:80.00元(買方承擔)。
    (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

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  • 二手房是否滿5年只要是關系到營業(yè)稅的繳納情況。滿5年并且是普通住房的情況是不需要繳納個稅,一般二手房交易需要交納的稅費:
    買房人應繳納稅費:
    1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、交易費:3元/平方米
    4、測繪費:1.36元/平方米
    5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
    賣房人應繳納稅費:
    1、印花稅:房款的0.05%。
    2、交易費:3元/平方米。
    3、營業(yè)稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)。
    4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是*住房的可以免除)。

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  • 交易二手房不到5年有什么稅,2006年7月10日8月1日國家相繼出臺了房產營業(yè)稅、房產個人所得稅 滿五年指的是你的產權證出證日期超過五年 那么免征營業(yè)稅 但是要看你的此套房產是否為你家庭的*一套住房
    如果是家庭*房產,那么個人所得稅也免征,如果非*那么按照房產現(xiàn)值減相關費用(裝修費、前次契稅、貸款利息等)再減房產原值后的差額乘以20%征收個人所得稅,如果是*,那還要看你的房產建筑面積是否超過140米?如果超過那么就不減免個稅了,正常征收,除了以上的,還要征收千分之一的印花稅(正常國家規(guī)定是買賣雙方個萬分之五)
    補充:
    如果你的房子滿5年,面積不足140,是你家的*住房,是不需要繳稅的?,F(xiàn)在你的房子不足四年,具體的你咨詢一下有關部門,政策因地制宜。根據(jù)當?shù)厍闆r吧。

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