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購買商品房交房時有哪些費(fèi)用

請問一下,購買商品房交房時有哪些費(fèi)用

  • 提問者:你叫啥
  • 地點(diǎn):江西省 - 南昌市
  • 瀏覽次數(shù):1362
  • 提問時間:2015-10-21 14:48:00

已有回答(2條)
  • 主要包括以下幾項(xiàng):
    1、契稅金額是房價的1.5%,一般情況下是在交易鑒證時交一半,入住后拿房產(chǎn)證時交另一半。
    2、印花稅金額為房價的0.05%,在交易鑒證時交納;交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2.5元,也在交易鑒證時交納;權(quán)屬登記費(fèi)100元到200元之間;配圖費(fèi)35元到130元之間。
    特別提醒:這些費(fèi)用一定要在法定時間里交納,什么時候該交一半,什么時候該交另一半,一定要在合同里注明,不能聽從發(fā)展商的要求。否則,業(yè)主的合法權(quán)益就會被侵害,或在日后產(chǎn)生一些手續(xù)上的麻煩。

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  • 購買商品房分新房和二手房,兩個房子購買的稅費(fèi)都是不一樣的,如下:
    新房:
    契稅:90平方以下1%,90平-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%
    維修基金:購房總價的2%-3%
    二手房:
    個人所得稅:賣方出,評估總價的1%(滿五年家庭一套住宅免征)
    契稅:買方出,90平方以下1%,90平-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%
    營業(yè)稅:賣方出,5.6%(滿兩年免征)

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