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購(gòu)房協(xié)議可以貸款嗎?購(gòu)房協(xié)議加收據(jù)貸款怎么貸

  • 提問者:全國(guó)第三
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2019-02-19 10:25:29

已有回答(4條)
  • 有購(gòu)房合同不可以貸款,必須有房權(quán)證,土地證等才能辦理貸款.貸款人攜帶夫妻雙方的身份證明,戶口本,房權(quán)證,土地證,稅務(wù)登記證,收入證明,銀行的*流水,房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)貸款,銀行批準(zhǔn)后到房管部門辦理登記,即可到銀行支取貸款.

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  • 購(gòu)房協(xié)議可以貸款嗎?購(gòu)房協(xié)議加收據(jù)貸款怎么貸
    1、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
    2、因此,全款購(gòu)房合同都是可以貸款的(按揭買期房都是用合同辦貸款)。但是二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶然后才能貸款,因?yàn)橛蟹勘玖瞬趴梢匀バ庞蒙绾?銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。具體操作如下:
    1)首先和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案,然后再重新簽合同,這樣你就算買的一手房,可以首付3成。千萬(wàn)別等到開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來(lái)了才想到要撤備案,因?yàn)槟菚r(shí)就比較難了。
    2)讓開發(fā)商先辦理房產(chǎn)證,然后購(gòu)房者再進(jìn)行過戶的這種方法不怎么好,因?yàn)殚_發(fā)商辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是需要繳納契稅的,購(gòu)房者過戶的時(shí)候也需要交納契稅的,這樣算來(lái)就交納了兩份的錢。

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  • 購(gòu)房協(xié)議可以貸款嗎?購(gòu)房協(xié)議加收據(jù)貸款怎么貸
    1、如果我們買房之后,有購(gòu)房合同的話,是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和*銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案,重新簽合同,這樣你就算買的一手房,可以首付3成,但是如果開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來(lái)了,再想撤備案就比較難。
    2、讓他辦理房產(chǎn)證,你再進(jìn)行過戶,這方法不怎么好,因?yàn)樗k理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅,你過戶的時(shí)候也需要交納契稅,這樣就交納了兩份的錢,而且你這算二手房按揭,貸款首付比較高!你的房東算按揭出售,手續(xù)比較麻煩,建議你采用第1種*。

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  • 購(gòu)房協(xié)議可以貸款嗎?購(gòu)房協(xié)議加收據(jù)貸款怎么貸
    只有購(gòu)房合同一般情況下不能貸款。在開發(fā)商那買一手房的時(shí)候我們是先簽購(gòu)房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來(lái)按規(guī)定由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購(gòu)房合同是不能去貸款的,銀行一般情況下也不會(huì)貸給你。
    按揭買期房一般情況下都是用合同辦貸款。二手房按規(guī)定要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去相關(guān)信用社和*銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。
    購(gòu)房合同是按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》還有其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

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