陳經理

可以辦理，買房和其它消費貸款或經營貸款是不一樣的，相互之間不影響.貸款記錄在銀行網都能查得到，前提是，在貸款的還款收入證明上 ，要包含有同時能償還上次在內的還款能力 .個人貸款條件：

在貸款銀行所在地有固定住所,有常住戶口或有效居住證明,年齡在65周歲(含)以下,具有完全民事行為能力的中國公民;
有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;能提供銀行認可的合法,有效,可靠的擔保;有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定;
在工行開立個人結算賬戶，銀行規(guī)定的其他條件.

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陌生地方

1、選貸款機構：辦理房產貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、寫申請交材料：選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款*等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
6、辦理抵押登記、放款。

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涼快地方

1、貸款買房購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20％首付款；
2、具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務關系的金融機構申請；
3、辦理貸款的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；
4、貸款買房借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款*還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡；
5、貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。

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小瘋子

可以，需要去做一份委托公證書，可以辦理單方的委托書或雙方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份證明、婚姻關系證明、房產證明等，親自去公證處辦理。公證處做談話筆錄，記明有關內容、委托事項、權限等，出具公證書。委托公證有現(xiàn)成的格式，公證員制作即可。

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