家裝一般有四大塊支出:1)基礎(chǔ)裝修、廚衛(wèi)設(shè)備部分,2)家具部分,3)裝飾品,4)家電部分一般來說,裝修、廚衛(wèi)占總造價(jià)的50%,家具占30%,其余占20%。
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樓主我的工作就是裝飾公司的預(yù)算,我來詳細(xì)說一說吧。正規(guī)公司的預(yù)算單,大致會分成兩大部分。部分是抬頭,然后才是預(yù)算書項(xiàng)目的分類。房屋裝修預(yù)算表部分:抬頭。內(nèi)容包括裝修公司名稱、*、**、客戶名稱、*、施工*、設(shè)計(jì)師、預(yù)算日期和版本、房型結(jié)構(gòu)。這些是客戶和裝修公司的基礎(chǔ)資料,從中可以看出裝修公司對預(yù)算的重視情況和正規(guī)程度。 房屋裝修預(yù)算表第二部分:預(yù)算書項(xiàng)目分類,一般是這樣的:序號---項(xiàng)目名稱---單位---數(shù)量---主材單價(jià)---輔料單價(jià)---人工單價(jià)---合計(jì)---品牌規(guī)格及工藝---備注。
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裝修預(yù)算表確定了雙方權(quán)責(zé)、定價(jià)依據(jù)、費(fèi)用計(jì)算*、驗(yàn)收*、付款*等??炊祟A(yù)算附件和協(xié)議,對整份預(yù)算表的脈絡(luò)才算摸清楚了。
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步要看的是預(yù)算附件和協(xié)議。預(yù)算附件是一份預(yù)算表的大綱,它確定了雙方權(quán)責(zé)、定價(jià)依據(jù)、費(fèi)用計(jì)算*、驗(yàn)收*、付款*等??炊祟A(yù)算附件和協(xié)議,對整份預(yù)算表的脈絡(luò)才算摸清楚了。接下來再看裝修預(yù)算清單: 家居裝修中的總費(fèi)用=主體材料費(fèi)用+輔助材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+稅金。
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這個還是找專業(yè)人士吧。細(xì)節(jié)問題太多了,都有很大的影響。比如說:無論是水泥抹灰還是地磚的地面,都必須注意其平整度,包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。
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決定預(yù)算報(bào)價(jià)合理性、高與低的幾大因素:材料的規(guī)格、檔次、房間設(shè)計(jì)功能、施工隊(duì)伍的選擇、施工隊(duì)伍的資質(zhì)的高低、施工條件的好壞遠(yuǎn)近、施工工藝的難易程度;家裝工程款的支付:通常采取裝修前先收定金1000元,簽下合同后收取工程款的65%,工程進(jìn)行一半后收取工程款30%,竣工驗(yàn)收合格收取5%余款。
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預(yù)算書是業(yè)主和裝飾公司洽談的依據(jù),不僅能節(jié)約裝修預(yù)算,還能在簽訂裝修合同時,預(yù)防很多施工中的問題。詳細(xì)的預(yù)算是與圖紙相對應(yīng)的。圖紙上所繪制的每項(xiàng)將要發(fā)生的工程,都會在預(yù)算書上體現(xiàn)。主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預(yù)算書上標(biāo)識。只要根據(jù)實(shí)際的面積,以及裝飾材料的品種和價(jià)格,根據(jù)一般的工程損耗,裝飾材料多出5%到10%屬正常。一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程,如線路改造,燈具、潔具的拆安裝也會在預(yù)算書上體現(xiàn)??筛鶕?jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。
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業(yè)主一般在選擇裝飾公司時,只比較預(yù)算書上的價(jià)格。哪家的報(bào)價(jià),就讓哪家來做。其實(shí)預(yù)算書上的價(jià)格,是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價(jià)格、選擇的裝飾公司,往往會給您帶來不可彌補(bǔ)的損失。在考察預(yù)算書的報(bào)價(jià)時,一定要把材料的品牌、型號,以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)。
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