1、交房產(chǎn)稅是為了調(diào)節(jié)財(cái)產(chǎn)收入而征收的一種稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 2、計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn) 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況: ?。?)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值; (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅*采用比例*。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年*為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年*為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為: (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×*(1.2%) ?。?)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×*(12%) 3、征收* ?。?)按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年*為1.2%; ?。?)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,*為12%。從2001年1月1日起,對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的*征收房產(chǎn)稅。
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房?jī)r(jià)或出租租金收入征收的一種稅。又稱房屋稅。 1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋; 2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋; 其實(shí)中國(guó)在80年代就頒布了一個(gè)房產(chǎn)稅暫行條例,但是那個(gè)主要是針對(duì)營(yíng)業(yè)性用房的。 而現(xiàn)在很多人購(gòu)房的目的不是為了營(yíng)業(yè),也不是為了自住,目的就是為了炒房,而持有房產(chǎn);或者是有錢人,房子多。這樣的話,國(guó)家為了壓制房?jī)r(jià),在重慶,上海開始試行房產(chǎn)稅,目前是針對(duì)小別墅的,按比例收房產(chǎn)稅。 如果正式在全國(guó)推行的,聽說可能會(huì)針對(duì)2套房開始征收房產(chǎn)稅,按比例征收,這樣的話,導(dǎo)致炒房成本上升,以達(dá)到壓制房?jī)r(jià)的目的。 1、房產(chǎn)稅征收范圍:房產(chǎn)稅并不是對(duì)所有的房屋都征稅,而僅僅是對(duì)城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營(yíng)性房屋征稅; 2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,既然是一種財(cái)產(chǎn)稅,那么就是直接稅; 3、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)一般是從價(jià)計(jì)征或者從租計(jì)征; 4、從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年*1.2%;從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征。
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不知道下面這條知識(shí)能否幫助到您 房產(chǎn)稅是如何計(jì)算繳納呢,知道嗎?房產(chǎn)稅是如何征收的細(xì)則?下面小編為大家整理了關(guān)于2016新房產(chǎn)稅的知識(shí),希望我能夠幫助到大家可以更全面的了解房產(chǎn)稅。
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房產(chǎn)稅在全球很多房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展健康的國(guó)家都有,一方面要抑制,另一方面要給閑置住房提高成本現(xiàn)在中國(guó)的閑置住房這么多,房主放著也不愿意租出去,就是因?yàn)楝F(xiàn)在的閑置住房成本基本上是0房產(chǎn)稅肯定要出的,但具體怎么做還是困難重重,基本上會(huì)想辦法只收富人和的錢
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房產(chǎn)稅其實(shí)也是調(diào)控房?jī)r(jià)一種政策,就跟限購(gòu)令一樣,房子空置的太多,不能達(dá)到正常運(yùn)營(yíng)的,所以只能開征房產(chǎn)稅才能調(diào)整房子的空置量。
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開征房產(chǎn)稅是必然趨勢(shì),有許多積極意義。通過征收房產(chǎn)稅,增加房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的成本,可以有效遏制樓市的投機(jī),從而穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。同時(shí),也可以為地方提供較為穩(wěn)定的收入來源,在一定程度上改變地方過于依賴“土地財(cái)政”的狀況。
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