墻體偏差超過4mm就可以要求整改了。 依據(jù):GB 50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范
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業(yè)主應(yīng)當(dāng)將著眼點放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面,至于表面的觀感,完全可以通過二次裝修采取有針對性的技術(shù)措施予以解決。因此入住驗收時,業(yè)主應(yīng)該重點檢查: 1.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)。 2.承重墻是否有裂縫,裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后,是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。 3.承重墻是否有貫穿裂縫,且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。 4.檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫),根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的規(guī)定,裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷,不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。 5.檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫,這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面,或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45°的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等,這種裂縫往往不對穿,形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說這類裂縫往往對結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響,是需要業(yè)主認真對待的。 6.陽臺、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。
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墻體偏差超過4mm就可以要求整改了。
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斜與不斜平與不平都是有了參照物才看的出來,否則一面高3米左右的墻斜了5公分用肉眼是基本看不出來的,屋頂就更不明顯。所以裝修時盡量避免能形成參照物的設(shè)計。例如不要在屋頂加石膏線,少做或不做吊頂。不平明顯的地方可以用膩子找平,但是不可做得太厚,屋頂膩子做得太厚會導(dǎo)致膩子層因為重力作用整體掉下的后果,我的一個鄰居就在屋頂四周加了石膏線,有了石膏線的映襯屋頂不平就特別明顯,不得已讓工人用膩子把整個屋頂找平,*厚的地方好像做了7公分,費料,費時,單給工人加工資還不說,嚴重的是還不到一年時間屋頂膩子就大片的掉下來! 墻傾斜也可以適當(dāng)用膩子找平,只要肉眼看不出明顯凹凸或傾斜就行了。如果是一面你不打算放柜子的墻也可以不找平。同上面道理,有了垂直的柜子才會看出來墻的傾斜。
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現(xiàn)在沒有別的辦法,只有賠錢,讓開發(fā)商給你加固墻體,記?。涸诩庸虊w時,要雙面掛鋼筋網(wǎng),厚度超過40mm時,要用不低于C20的細石混凝土澆注
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1.找房屋鑒定部門先給你復(fù)查一下房屋質(zhì)量,確定你發(fā)現(xiàn)的那個誤差問題。索取房屋鑒定書。2.拿著此簽定書和開發(fā)商談問題索賠損失。3.談判無果就把開發(fā)商告上法庭,讓法院給你解決問題
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