景毅

您好!
根據(jù)中華人民共和國房屋*合同第十一條：
因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的
2.拖欠租金累計達半個月
3.利用承租房屋進行違法活動的
4.故意損壞承租房屋的
5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的
第十三條：
違約責任：
*期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金.乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金.
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大哥回家

租客好說話，那就直接協(xié)商一下就行了，如果租客是無賴，先可以報警處理，不行就去法院起訴，那他按合同來支付租金和走人，望采納。

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武器庫

你好！建議報警處理，在警方在的場合可以開門進行收回房屋，但對承租人的物品應(yīng)當妥善保管。

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飽學之士

1。希望老天發(fā)善心，讓他們良心發(fā)現(xiàn)，按時搬走。 2。耐住性子，做好打持久戰(zhàn)的準備，以各種不違法的*煩他們，比如打*，跟鄰居嘮叨他們的不是，發(fā)動群眾厭惡他們的作為。 3。等一等，到期后如再不搬，撥110，請警察同志幫忙了。

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半份熱度

遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任。 　　在具體操作中，房東可以先向租客進行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔違約責任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。

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美女的煩惱

原則上以協(xié)商為主。 　　*方如果未按時交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向*房加收滯納稅。

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老師的飛車

根據(jù)中華人民共和國房屋*合同第十一條： 　　因乙方責任終止合同的約定 　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償； 　　1．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 　　2．拖欠租金累計達半個月 　　3．利用承租房屋進行違法活動的 　　4．故意損壞承租房屋的 　　5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的 　　第十三條： 　　違約責任： 　　*期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

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