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安置房有土地證嗎???有哪位曉得?

  • 提問(wèn)者:光的速度
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2018-03-18 13:25:09

已有回答(5條)
  • 可以購(gòu)買,安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。假如安置房的土地證是集體的話,那就是小產(chǎn)權(quán)房,是不能上市交易的,除了同村村民之間的轉(zhuǎn)讓,居民戶是不能登記做集體土地證的。現(xiàn)在各銀行對(duì)集體土地的房屋也不辦理貸款,不能做抵押。即使有房產(chǎn)證過(guò)戶了,土地證也都是房主的名字,買這樣的房子不安心。期望我的回答能幫助到您!

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  • 拆遷安置房是可以買賣的,只要有土地證,房產(chǎn)證,契稅證,三證齊全,就可以了。同通常商品房買賣沒(méi)有區(qū)別,但土地證應(yīng)該是國(guó)有土地出讓,不能是集體土地,也不能是國(guó)有劃撥土地,劃撥土地要到土地管理部門(mén)辦理出讓手續(xù),并拿出土地的出讓費(fèi)用,因土地位置不同,出讓費(fèi)用是不一樣的,只有辦好了國(guó)有土地出讓的土地證的房產(chǎn)。才可以在市場(chǎng)上買賣。其他應(yīng)該沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的。

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  • 拆遷安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。依照相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋通常分為兩大類:一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和通常的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。只要就是安置房的手續(xù)齊全,來(lái)進(jìn)行辦理房產(chǎn)證和土地證都是可以的,安置房是僅次于商品房的一種房產(chǎn)類型,也是可以進(jìn)行通過(guò)渠道來(lái)進(jìn)行正常的交易的,這都是符合國(guó)家的法律法規(guī)的

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  • 安置房多屬?zèng)]有繳納土地出讓金的集體土地、沒(méi)有土地證,也有極個(gè)別的有。

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  • 安置房也有產(chǎn)權(quán)證,就是要看是小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)。不過(guò)其主要是看土地證的性質(zhì)是國(guó)有還是集體的。

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