別喝太多

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。房屋贈(zèng)與是指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同并公證。從過(guò)戶(hù)費(fèi)用上來(lái)講，房屋繼承比較合適一些，法定房屋繼承人免征個(gè)稅，費(fèi)用相對(duì)要低很多。而贈(zèng)與需繳納20%的個(gè)人所得稅。繼承是法定的直系親屬之間的順位關(guān)系。贈(zèng)與有非親屬贈(zèng)與和親屬之間贈(zèng)與之分。

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快樂(lè)健康

父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：今年7月3日國(guó)家稅務(wù)局發(fā)布房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)政策，規(guī)定4種房產(chǎn)贈(zèng)與情況可以免稅，并且公證書(shū)也不用再提供了。這四種情況是：
1.個(gè)人離婚財(cái)產(chǎn)分割無(wú)償贈(zèng)與。
2.無(wú)償贈(zèng)與特定親屬。
3.無(wú)償贈(zèng)與撫養(yǎng)人。
4.無(wú)償贈(zèng)與贍養(yǎng)人。實(shí)際是免征營(yíng)業(yè)稅情況是，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割、無(wú)償贈(zèng)與子女、父母、配偶、和祖父母外祖父母，孫子女外孫子女或者兄弟姐妹的。假如是無(wú)償贈(zèng)與承擔(dān)撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，是房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，都可以免征營(yíng)業(yè)稅。不用繳納公證費(fèi)用的也是以上4種情況，這四種贈(zèng)與情況在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”等贈(zèng)與公證材料。父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，有的省實(shí)行了新政策，直系親屬房子過(guò)戶(hù)，不再有稅務(wù)部門(mén)評(píng)估定價(jià)，可自行定價(jià)。不過(guò)要有個(gè)前提就是應(yīng)該出示公安部門(mén)開(kāi)具的直系親屬證明和戶(hù)口本。比如爺爺要給孫子一套86平的房子，假如他們約定成交價(jià)是1千元，不過(guò)孫子名下已經(jīng)有一套了那就要按第二套4%契稅來(lái)收取，也就是40元。假如名下沒(méi)有房子那就只用交1%的契稅10元。營(yíng)業(yè)稅5.6%那就是56元。

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一回家就看書(shū)

實(shí)際有這些:贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅和個(gè)人所得稅等。親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用繳納比較少，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；其他人之間的贈(zèng)與行為應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。房屋贈(zèng)與費(fèi)用中契稅按3%的比例收取。

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魚(yú)翔沉底

1、房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。
2、房屋贈(zèng)與是指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同并公證。從過(guò)戶(hù)費(fèi)用上來(lái)講，房屋繼承比較合適一些，法定房屋繼承人免征個(gè)稅，費(fèi)用相對(duì)要低很多。而贈(zèng)與需繳納20%的個(gè)人所得稅。請(qǐng)自行核實(shí)

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