我想知道新婚夫妻在沒有房產(chǎn)證的情況下可以到銀行貸款嗎?不能貸款,因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房屋,在辦理房屋抵押貸款登記時(shí)不好登記,做不出房屋他項(xiàng)權(quán)利證書,所以沒有房產(chǎn)證的房屋不能貸款。有房產(chǎn)證是可以貸款的,需要以下條件:
1,產(chǎn)權(quán)不存在抵押關(guān)系。
2,產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人(含配偶)出面同意。
3,基本上所有的銀行都可以提供房產(chǎn)抵押貸款,而且屬于優(yōu)質(zhì)貸款。
4,抵押人,能提供按合同還款的資質(zhì)和勢(shì)力證明(如工資收入,固定資產(chǎn)等,如果是企業(yè)法人還需要提供公司一年的相關(guān)經(jīng)營(yíng)狀況)和。
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不可以,因?yàn)榈盅盒枰慨a(chǎn)證原件,你貸款沒還完,房產(chǎn)證都不在你手上,沒法貸。你只有還清貸款才能拿到房產(chǎn)證的,如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢,把房產(chǎn)證拿了才能做房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的。,只有還了全部借款才能解除抵押,房產(chǎn)證內(nèi)取消了抵押情況的附注,那這房子就可以能賣買了。
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