很多人會(huì)將自家閑置的房屋進(jìn)行出租,一來可以增加家庭收入,二來也可以維護(hù)房屋,避免房屋積灰。那么房東租房用什么平臺(tái)或者軟件快呢?接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹,并帶來房東租房注意事項(xiàng)及禁忌,以及房屋出租房東如何免責(zé)的方法。
一、房東租房用什么平臺(tái)或者軟件快
盡快的將房子出租出去,可以盡早的進(jìn)行收租。那么房東租房用什么平臺(tái)或者軟件快呢?
1、*
房東出租房*是非常好的選擇,因?yàn)槠涫鼙姺秶鷱V,是租客們*常用的找房子軟件。所以將房子投放在*上,可以盡快的將房子出租出去。
發(fā)布*也比較簡單,具體流程如下:
(1)打開手機(jī)“*”APP,點(diǎn)擊“發(fā)布”→“租房”。
(2)填寫房源信息:小區(qū)名稱、建筑面積、房屋戶型、朝向、樓層、電梯情況、租金等;
(3)填寫補(bǔ)充信息:房屋的裝修情況、房屋配置、房屋亮點(diǎn)、出租要求。
(4)填寫*人信息:*人姓名、手機(jī)*;
(5)*房源信息的真實(shí)性,有2種*:*房本;100元保證金。
(6)*成功,房源發(fā)布成功。
2、除此之外,安居客*、*、支付寶租房、閑魚等都是不錯(cuò)的選擇,但是從市場份額上來看,*相對較高,所以房子出租的速度也是比較快的。除此之外,為了加快房子出租速度,也可以將租房信息投放在貼吧、微博等。
二、房東租房注意事項(xiàng)及禁忌
不僅是租客找房有注意事項(xiàng),房東租房注意事項(xiàng)也有很多。那么房東租房注意事項(xiàng)及禁忌有哪些呢?
1、房東租房對于租房的篩選很重要,盡量將房子租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人,這樣可以在后續(xù)租房中省下很多麻煩。
2、房東租房一定要核實(shí)租客身份信息,以及其工作、居住人數(shù)、用途等情況。并且房子盡量不進(jìn)行短租,因?yàn)檎易饪?、簽約等比較麻煩,*是半年或者一年起租。
3、具體商議的任何口頭協(xié)議都盡量落實(shí)在正式出租合同中,并且寫清楚室內(nèi)物品清單,寫明交付房租的*,以及雙方的責(zé)任歸屬。例如如果租客或房東違約的違約金問題,房子中物品損壞等問題。
4、房東在出租的過程中,應(yīng)當(dāng)經(jīng)常了解一下鄰居對于租客的反映,以此來避免發(fā)生損害自己或鄰居利益的情況。
5、在租客退租時(shí),房東需要檢查房屋和附屬設(shè)施的狀況,以及有無水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的拖欠情況。
三、房屋出租房東如何免責(zé)
房屋出租之后,房東對于一些情況是需要負(fù)有一定的責(zé)任的,那么房屋出租房東如何免責(zé)呢?
1、房東主要的免責(zé)*,就是要根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》要求,規(guī)范租房合同的書寫格式,以及明確條款,尤其是要明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
2、其中對于*房屋的基本情況、*期限、租金押金問題等要詳細(xì)注明,除此之外,還有另外的一些事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)議。包括:
(1)乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品,影響公共安全。
(2)乙方應(yīng)妥善使用,管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備,未征得甲方同意,乙方不能擅自變更,損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。
3、除此之外,尤其是要對違約責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)的注明,一般有以下幾點(diǎn):
(1)甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償。
(2)甲方未按時(shí)按要求對房屋進(jìn)行必要的修繕的,對乙方造成財(cái)務(wù)損失和人員傷害,應(yīng)承但賠償義務(wù)。
(3)乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
(4)乙方故意逾期未交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的,甲,乙雙方可協(xié)商解決。
(5)乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的,甲方有權(quán)收回所租的房屋,有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的,乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
(6)房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
以上就是關(guān)于房東租房用什么平臺(tái)或者軟件快,房東租房注意事項(xiàng)及禁忌,房屋出租房東如何免責(zé)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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