租房看起來是一件十分簡單又方便的事,對于有著豐富租房經(jīng)驗的人來說并不是什么難事。但對于大部分新手來說就是一件十分困難的事了,特別是在外漂的朋友們,不知道租房的注意點是什么,也不清楚哪些費用需要自己繳納,哪些費用其實是房東繳納的,甚至有的朋友們會碰到看房騙子。那么,接下來通過這篇文章,小編帶你們一起來了解一下租房子要交物業(yè)費嗎?租房子要問清楚的問題?以及租房子要身份證嗎?

一、租房子要交物業(yè)費嗎

你只要住進了這個房子,就是需要繳納物業(yè)費的。租的房子的物業(yè)費其實主要是自己交還是房東交,這里存在著爭議,但是,一般情況下,房租里都是包含著物業(yè)費的,那么,租客其實以及繳納了物業(yè)費。

一般來說,物業(yè)管理費、公攤電費、水電費、煤氣費、有線電視費、*費、寬帶費等等承租人居住期間產(chǎn)生的費用應(yīng)該由承租人支付。如果簽協(xié)議說事先說好由房東負(fù)責(zé),那便是房東負(fù)責(zé)的。

二、租房子要問清楚的問題

1、所租住的房東的房子是否正規(guī),也就是看看這個房東是不是你真實的上家。首先要檢查一下房東的身份證以及房產(chǎn)證,如果證件檢查下來沒什么問題的話,再需要看一下房產(chǎn)證上名字跟身份證上名字是否一致,這樣可以防止二房東的現(xiàn)象。如果實在是二房東的話也是可以的,那么這時必須有委托書,房子才有資格出租。

2、房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及設(shè)施?？捶繒r,可以先看一下房子里面配備的家具家電是都有損壞,有的話可以先跟房東報備一下,必要時也可以先寫在合同里面。

3、押金和租金的支付*,建議這一塊必須要和房東取得一致,同時一些其他事項*也在合同里面寫明,方可簽訂合同,千萬不要盲目的去簽合同,否則是會得不償失的。

三、租房子要身份證嗎

租房子時,身份證并不是強制性要求,可以提供,也可以不提供,主要還是要看租客與房主之間的協(xié)商決定。有的房東與租客之間是認(rèn)識的,可能房主與房客之間存在的只是口頭房屋*協(xié)議,那么身份證也是不需要的了。有的房東會在租房時要求提供身份證以及身份證復(fù)印件,為的是以后產(chǎn)生糾紛時,明確原被告的身份信息。

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