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公租房和廉租房是一樣嗎 公租房和廉租房哪個(gè)租金便宜 公租房滿5年就不讓住了

2020-05-25 17:17:34
來源:齊裝網(wǎng)
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為了解決貧困人群的住房問題,各地政府都給出相應(yīng)的優(yōu)惠住房政策。公租房和廉租房都是其中的優(yōu)惠住房,那么公租房和廉租房是一樣嗎?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說公租房和廉租房哪個(gè)租金便宜以及公租房滿5年就不讓住了,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、公租房和廉租房是一樣嗎

公租房和廉租房是一樣嗎?其實(shí),公租房和廉租房是不一樣的,不僅在基本的含義上有區(qū)別,在申請(qǐng)對(duì)象上等等都是不同的,以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

1、基本含義

(1)廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或者是實(shí)物配租的*,向符合城鎮(zhèn)居民*生活保障標(biāo)準(zhǔn),而且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

(2)公租房是指公共*住房是指由國家提供政策支持,然后各種社會(huì)主體通過新建或者是其他*籌集房源,然后專門面向低收入群體出租的保障性住房,公租房也是一個(gè)國家住房保障體系中*重要的部分。

公租房和廉租房是一樣嗎

2、申請(qǐng)對(duì)象

廉租房的申請(qǐng)對(duì)象主要是針對(duì)低收入,住房困難家庭,分配的對(duì)象也主要是一些低保戶或者是一些特定的保障對(duì)象,而公租房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或者是公共機(jī)構(gòu)所有,用于低于市場(chǎng)價(jià)或者是承租人可以接受的市場(chǎng)價(jià),向一些低收入群體出租,比如外來務(wù)工人員,家庭貧困人員等。

3、申請(qǐng)條件

(1)申請(qǐng)廉租房要求具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘械某W∪丝冢冶仨毷钱?dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭,人均住房面積在15平方米以下,且家庭住房總建筑面積在50平方米以下,家庭成員之間有法定贍養(yǎng),撫養(yǎng)關(guān)系,并且一起共同生活的,申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)過當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)沒有其他住房的。

(2)申請(qǐng)公租房的條件是申請(qǐng)人必須年滿18周歲,在城區(qū)有穩(wěn)定的工作和收入來源,并且具有支付租金的能力,而且符合政府規(guī)定的因收入限制的無住房人員。

二、公租房和廉租房哪個(gè)租金便宜

公租房和廉租房是兩個(gè)比較常見的優(yōu)惠性住房,主要是針對(duì)貧困人群的,意在解決貧困人群的住房問題。關(guān)于公租房和廉租房的租金相信是許多人比較關(guān)心的,下面就來看看公租房和廉租房哪個(gè)租金便宜。

(一)公租房租金

1、公租房的租金一般都是由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價(jià)部門進(jìn)行核定。地區(qū)上的不同、房源不同,那么租金價(jià)格也都是不同的。

2、公租房是不賣的,在我國公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管費(fèi)1元/平方/月左右。租滿也必須要在五年后可以進(jìn)行購買,價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金也都是可以沖抵購房款的,但是此房以后也都是只能由政府回購(購買價(jià)格加上利息回購),不能自行出售給其他第三方。

3、公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢,導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下,公租房僧多粥少,請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。

4、公租房以5年為一個(gè)期限,租住者去進(jìn)行購買改善住宅房的時(shí)候,能夠退掉公租房?;蛘呤菢I(yè)主租住到滿5年后,能夠以成本價(jià)+銀行利購買購自住。

公租房和廉租房哪個(gè)租金便宜

(二)廉租房租金

1、廉租房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方都是不一樣的,大部分的廉租房物業(yè)服務(wù)費(fèi)都有一個(gè)政府指導(dǎo)價(jià),正常是按照建筑面積來進(jìn)行收費(fèi)的,基準(zhǔn)價(jià)格:多層住宅大概是0.4元/平方米·月,高層的住宅則是在0.7元/平方米每月,均可以上下浮動(dòng)5%。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用也不是按每月來收取的,合同有約定是可以另外收費(fèi)的。

2、集中建設(shè)的廉租住房小區(qū),是會(huì)通過招標(biāo)來選擇物業(yè)服務(wù)單位的,提供的物業(yè)服務(wù)不低于三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn),招標(biāo)價(jià)格與政府指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)補(bǔ)貼在廉租房維護(hù)*中都會(huì)列為開支的。

3、在其他住宅小區(qū)居住的廉租房承租人,都是要按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定,享受同等權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù),其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與政府指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)補(bǔ)貼,從廉租房的一個(gè)維護(hù)*當(dāng)中列支。

三、公租房滿5年就不讓住了

1、有人說,公租房滿5年就不讓住了。其實(shí),根據(jù)政策規(guī)定,一般公*期限*長為5年,合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。

2、承租家庭需要續(xù)租的,應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng),由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核,符合條件的續(xù)簽*合同。

公租房滿5年就不讓住了

3、承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的,*合同期滿后給予2個(gè)月過渡期,過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場(chǎng)租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金,具體在*合同中約定,拒不退出行為記入信用檔案。

以上就是關(guān)于公租房和廉租房是一樣嗎公租房和廉租房哪個(gè)租金便宜,公租房滿5年就不讓住了的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。

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