陽臺上一般會放洗衣機(jī)，有的人還會在陽臺安裝一個(gè)洗臉盆，所以陽臺的用水量也是比較多的，用水多就難免會產(chǎn)生漏水的現(xiàn)象，從而使自己后期非常的麻煩，甚至影響到樓下的住戶。那么陽臺漏水到樓下怎么處理？陽臺滲水到樓下誰負(fù)責(zé)？陽臺漏水非得敲瓷磚嗎？下面一起來看看吧。 

一、陽臺漏水到樓下怎么處理

如果是非人為原因造成的陽臺漏水，而且房屋未超過質(zhì)保期，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但是如果查明情況之后，是樓上住戶的原因造成陽臺漏水，樓下業(yè)主可以向樓上住戶說明自家的受損情況，并要求對方進(jìn)行修補(bǔ)，同時(shí)還需補(bǔ)償修補(bǔ)期間對自家造成的損壞。

陽臺漏水到樓下怎么處理？其實(shí)*重要的就是找出漏點(diǎn)在哪里，然后就非常方便了，我們主要到樓下看漏水地方在哪里，如果是在地漏管道旁邊，那么漏水點(diǎn)大多是地漏出現(xiàn)問題，地漏跟下水管的接口處脫落，或者沒有接好。

解決方法就是把地漏處的瓷磚敲掉，看下是否管道的連接處出現(xiàn)問題，如果是重新做接頭，注意如果要接管道處理，一定要注意不要用大頭接小頭，一定要用小頭伸到原來管道口里面這樣才不會出現(xiàn)問題。

如果漏水地方出現(xiàn)在墻角，或者在中間部位，一般就是防水層出現(xiàn)問題，然后混凝土出現(xiàn)開裂，水順著裂縫進(jìn)入地面，然后滲漏到樓下，這樣就比較麻煩，要砸磚，再做防水，有必要可能還要做找坡。

但是很多問題不是一定，還是要看具體的現(xiàn)場，其實(shí)防水問題很容易解決，多看看就明白了。

二、陽臺滲水到樓下誰負(fù)責(zé)

如果陽臺漏水到樓下的話，對樓下的住戶會帶來許多麻煩，也可能會給樓下的住戶帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。樓上漏水的原因不在樓下住戶，出現(xiàn)的損失樓下住戶肯定是會找人進(jìn)行承擔(dān)賠償。那么陽臺滲水到樓下誰負(fù)責(zé)？ 

還要具體問題具體分析，是房屋本身的原因造成的漏水，還是人為原因造成的漏水。對于房屋本身造成的漏水可以責(zé)任劃分如下：

1、房產(chǎn)證沒有超過5年的

根據(jù)2000年建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定

第四條　房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

第七條　在正常使用條件下，房屋建筑工程的*保修期限為：

屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

2、房產(chǎn)證超過5年的 

就是物業(yè)的責(zé)任了。 

人為原因造成的漏水，可以找樓上住戶主張權(quán)利。

根據(jù)《民法通則》的有關(guān)相鄰關(guān)系的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、 團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。

三、陽臺漏水非得敲瓷磚嗎

陽臺漏水會給生活帶來很多的困擾，解決陽臺漏水問題是首要的。但是很多人都比較糾結(jié)，陽臺漏水非得敲瓷磚嗎？為此，關(guān)于陽臺漏水維修的相關(guān)內(nèi)容，下面我們就來詳細(xì)的了解一下。

陽臺漏水是需要敲瓷磚的，因?yàn)殛柵_漏水就是防水的問題，責(zé)任在裝修的人。因?yàn)樘嵝涯銈冏龇浪茄b修工程的常識問題。解決這個(gè)問題只能是把墻面地面的磚全部敲掉，重新做防水后，再貼磚。就能夠徹底解決此問題。這也是*的一個(gè)解決的辦法。

另外，如果是室內(nèi)的裝修后并不用水，那你就保持不要用水了，就不會再發(fā)生漏水了。陽臺漏水會帶來非常多的不便，所以大家對陽臺漏水的處理方法都是比較關(guān)心的。

其實(shí)如果出現(xiàn)陽臺漏水的話，就一定要敲瓷磚去處理好。因?yàn)槿绻磺么纱u處理好的話一般都是達(dá)不到根治的目標(biāo)。而且我們在裝修陽臺的時(shí)候，一定要選擇好合適的防水材料。

以上就是關(guān)于陽臺漏水到樓下怎么處理，陽臺滲水到樓下誰負(fù)責(zé)，陽臺漏水非得敲瓷磚嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。