陽(yáng)臺(tái)窗戶漏水是一件令人非常頭疼的事情，尤其是在下雨天，情況更加糟糕。若是想要改變這種現(xiàn)狀，首先要了解怎么維修。下面就和小編一起來(lái)看看陽(yáng)臺(tái)窗戶漏水怎么維修，順便來(lái)說說陽(yáng)臺(tái)漏水用什么膠以及陽(yáng)臺(tái)漏水物業(yè)管嗎，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、陽(yáng)臺(tái)窗戶漏水怎么維修

1、陽(yáng)臺(tái)窗戶漏水怎么維修？在維修陽(yáng)臺(tái)窗戶之前，首先要了解清楚漏水的原因。一般的原因有兩個(gè)，一是陽(yáng)臺(tái)窗戶密封不夠下雨造成漏水。二是因?yàn)殛?yáng)臺(tái)風(fēng)水雨淋防水層老化損壞，再加上外部保溫層不夠造成的陽(yáng)臺(tái)漏水。

2、若陽(yáng)臺(tái)漏水是因?yàn)榇皯襞c墻體之間的接縫過大，可以將原有的老化或破損的密封材料剔除，然后將基層處理干凈平整順直。之后將窗戶與墻體較大的縫隙處用發(fā)泡膠填滿，內(nèi)、外側(cè)及窗框、窗扇壓條必須打滿膠密封起來(lái)。

3、針對(duì)嚴(yán)重的陽(yáng)臺(tái)漏水維修，需要將防水重做一遍，特別是頂面以及墻面的防水。也可以在墻面上方加擋水板，可以減輕雨水對(duì)陽(yáng)臺(tái)窗戶與墻體之間的填充層的沖擊。

4、詳細(xì)步驟：先清理基層，找平、找坡后再進(jìn)行清理基層，拿鏟刀清理表面浮漿、浮灰；陽(yáng)臺(tái)漏水維修要記得地面灑水處理，由于基層比較干燥，若是不灑水，涂刷的水性防水涂料容易失水，影響成膜效果。

在施工的過程中，要注意細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理，像陰角、陽(yáng)角部位先用堵漏王封實(shí)，在立面刷夠150mm以上的高度，做防水加強(qiáng)層處理。*做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，確認(rèn)新做的防水沒有問題后即可恢復(fù)墻磚地磚。

二、陽(yáng)臺(tái)漏水用什么膠

1、陽(yáng)臺(tái)漏水用什么膠？對(duì)于陽(yáng)臺(tái)漏水的情況，一般會(huì)采用玻璃膠進(jìn)行修補(bǔ)。尤其是針對(duì)窗戶與墻面縫隙過大的情況，*適合使用玻璃膠。此種修補(bǔ)*一般可以使用2年左右。使用玻璃膠修補(bǔ)是非常簡(jiǎn)單的，也可以自己動(dòng)手修補(bǔ)，以下是詳細(xì)的步驟。

2、首先戴上透明手套，把玻璃膠均勻抹在手指上，針對(duì)縫隙進(jìn)行填縫補(bǔ)修。如果是窗框與結(jié)構(gòu)間漏水，應(yīng)將漏水處原密封材料清除，之后重新打注發(fā)泡膠，然后用玻璃膠密封即可；如果是玻璃與窗框之間漏水，建議采用硅酮耐候密封膠處理。

3、在使用玻璃膠的時(shí)候，需要特別注意涂抹的細(xì)節(jié)，可以少量多次，不要一次性涂抹過多，否則溢出墻外，影響整體的美觀性。

三、陽(yáng)臺(tái)漏水物業(yè)管嗎

陽(yáng)臺(tái)漏水物業(yè)管嗎？首先要確定是什么類型的陽(yáng)臺(tái)，若是公共陽(yáng)臺(tái)，一般是歸物業(yè)管；若是自己的陽(yáng)臺(tái)，屬于個(gè)人管，物業(yè)是沒有責(zé)任的。具體的依據(jù)如下：

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：

第五十一條

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。

第二條

本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

因此，若是出現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)漏水的時(shí)候，自己家的陽(yáng)臺(tái)只能自己修補(bǔ)或者找?guī)煾敌扪a(bǔ)，物業(yè)是不用負(fù)責(zé)的。

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