買房政策近年來一直是圍繞著人群去改動，對于購房者來說，也是一直關(guān)注買房政策。畢竟政策的變化，對于房價的影響很大。那么未來買房政策將會有何變化呢？下面看下關(guān)于2020年買房政策的介紹，了解一下2020年房產(chǎn)政策有哪些變化，同時看下是2019年買房還是2020年買房比較好。

一、2020年買房政策

1、貸款政策放寬

2020年對于購房貸款的政策，將會進一步的放寬。在計算申請額度時，賬戶額度不足七萬元的按照七萬元計算，并且低額度增加了20萬。另外，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，長貸款期限為30年。

2、首付款比例下調(diào)

首付款比例的調(diào)整體現(xiàn)在多個方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。

（1）公積金貸款買房首付降低：住房公積金貸款買房相比商業(yè)貸款買房本就利息更低，需要繳納的首付款比例也更低。

（2）商業(yè)貸款首付比例降低：通過商業(yè)貸款買首套房的低首付比例降至25％，如果居民使用商業(yè)個人貸款并且是*購買普通住宅，那么低首付比例為25％。

3、貸款利率下調(diào)

貸款利率央行對其進行了進一步的調(diào)整，可謂是下了大手筆。不管怎么說，這些政策都是利于老百姓的。

二、2019年買房還是2020年

房產(chǎn)政策變化不斷，購房者們在購房的時候，不知道具體什么時候購房比較的合適。同時對于2019年買房還是2020年買房好很是疑問。就此分別分析一下2019年和2020年房產(chǎn)情況：

1、2019年房價發(fā)展

2019年新開盤的商品房數(shù)量比較多，在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，讓開發(fā)商吐出利潤不可能。

2、2020年房價發(fā)展

2020年對于房產(chǎn)市場將會出臺一系列房產(chǎn)政策，因此2020年房產(chǎn)市場房價是很難很快上漲上去的，因此2020年我國的房價比較難下跌。不會像之前的房價那樣，上漲或者是下跌的過快，因此2020年房價基本是保持平穩(wěn)狀態(tài)

總結(jié)：根據(jù)這一分析可知，不管是2019年買房還是2020年買房差距基本上都不是很大，因此對于2019年買房還是2020年好來說，主要看自己是怎么決定的，只要做好買房的準(zhǔn)備，隨時買房都是合適的。（推薦閱讀：任志強談2020年房價）

三、2019年買房*時間

1、房企大促的時間節(jié)點

每年的六月底、十一和十二月底都會出現(xiàn)房企大促的借點，因為這個時候房地產(chǎn)企業(yè)也希望在*的時間節(jié)點之前沖刺一下銷量，同時也是寒假和暑假的時間點，也是一個非常適合的促銷時間，這個時間前后都是房企促銷活動比較集中的時候，可以多觀察對比，有機會買到價格非常合適的房子。

2、關(guān)注政策和行情

對于房地產(chǎn)來說，政策的影響是非常大的，對于短期的房價走勢能夠起到?jīng)Q定性作用。因此，一定要密切關(guān)注房地產(chǎn)的相關(guān)政策，包括限購、限價、利率等等多個方面，根據(jù)政策能夠比較準(zhǔn)確的判斷出未來一段時間的房地產(chǎn)走勢，這時候就能夠選擇比較合適的購房時間。

3、根據(jù)個人來看

如果你經(jīng)濟狀況允許，建議看好了就盡快出手別猶豫，又不是買了永遠(yuǎn)不賣了。圈里有句行話，“晚買不如早買，早買不如現(xiàn)在買”，因為即使有小幅波動，但是總體的波動曲線是總體上升狀態(tài)，你等不到*的波谷。所以說到2019年買房*時間，也沒有確定的時間，只要做好買房準(zhǔn)備，隨時買房都是可以的。

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